中国商旅地产研究院秘书长

　　对于城市未来的发展，《意见》提到，过往的建筑采取保护、改造，或者说是合理的方式确权不再新建，并且不主张大拆大建，原有的建筑物不要拆掉，可以做旧改。

　　《意见》对旅游产业的发展来说也具有双面性，首先是将旅游作为一种普及的文化进行推广；其次，无论是社区拆围墙还是城市改造，《意见》对建筑的外观是有要求的，对城市规划、建筑之间的协调关系也提出了要求，这意味着政府已经把一个城市当作一个“大景区”在建设，那么主题性的旅游园区可能就会受到影响。另外，景区里可以有标志性建筑，但是靠建筑填满旅游景区、纯粹靠建筑打造旅游的产业是不合适的。很多时候提到旅游，是指景区里面的文化感受，而不是看某个未曾见过的建筑，很多时候还带着一定的文化主题。

　　《意见》中也提到了古建筑或文化保护的规定，中国在城市化进程中大量地拆除既有建筑，然后建高楼实现回报收益，很多古建筑物在城市化进程当中消失掉了。现如今，城市建设完了又开始建设农村、建设小城镇。在推动建设小城镇的意见里，我注意到大部分的地区还是把农民的房子拆掉后集中建设楼房，把所有的宅基地汇集起来，因为用地指标有限，所以整体又建设楼房、照搬城市建设模式，这种模式不可取，我比较担心。