“十三五”即将到来之际，中国房地产在新五年的走向备受关注。“十三五”国家发展规划专家委员会委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示，“十三五”期间中国房地产将处在一个转型的重要节点，即能否从规模型房地产向服务型房地产转型。

　　迟福林认为，前30年，房地产毋庸置疑是经济的支撑，但突飞猛进的结果就是强调速度而忽视质量，很多地方的房地产结构有问题。未来房地产不仅要提供房子，还要提供好的服务。如果未来房地产以健康服务为重点，把物业管理提上去，那么房地产的品质就会大大提升。迟福林认为，现在人们追求健康，能否通过“互联网+”把健康网络建起来，把健康服务作为物业管理的一个特点，如果“十三五”形成服务型房地产，将大大提升房地产的价值链，使得房地产在转型升级中进入稳步发展的新阶段，并能够化解现在房地产市场中的许多矛盾和问题。