有着深圳“CBD之王”称呼的卓越集团，近年来正在将其成功模式复制到全国。然而，在谈到商业地产前景时，城市化企业家委员会副主任、卓越集团总裁李晓平深表担忧。

        他表示，随着中国城市化进程的发展，商业地产是有自己的发展空间的。但目前业界对商业地产过于乐观。和住宅市场相比，商业地产有着自身的风险和困难。如果开发商以住宅开发模式去开发商业会有一些不适应，商业项目烂尾的风险也比住宅要大。他预测今后几年，商业地产可能会出现开发过剩的情况，出现发展不均衡的现象，造成一定的社会资源浪费。他表示，城市化的进程依然会成为中国房地产行业发展的主动力，其覆盖的范围会更广大，从一二线城市到三四线城市，从住宅地产到商业地产、旅游地产、养老地产等等，市场细分也会进一步加速。