大连万达集团董事长王健林近日在出席亚洲金融论坛时表示，西方早于20年前就有人表示中国楼市会崩盘，但至今仍未兑现，因此他不相信未来中国房地产市场会出现崩溃。

　　王健林认为，海外学者、专家应站在中国立场看待问题，现时中国住宅市场的最大问题在于三、四线城市供应太多，预计需要4至5年时间消化。然而，三、四线城市的住宅交易量虽然大，但交易金额占比却比较少，而一、二线城市楼市则相对健康，如果中央一下子放宽北上广深的调控，成交会立刻上升。中国对楼市应该实行分类调控政策，对一线城市限购、二线城市予以一定限制、三四线城市则放开。

　　至于商业房地产方面，王健林认为，该类项目确实出现结构性过剩的现象，例如在沈阳、成都的商业区内，有多个项目同时落成。不过，他也表示，有部分三、四线城市供应过剩，但也有供应不足的。他拿万达为例表示，万达把商业和地产分开，保留商业部分去地产化，从而使万达在该领域业务近两年内实现了双位数增长。