受房地产业下行拖累,“三驾马车”之一的固定资产投资增速正在一路创出新低。对此,华远地产原董事长任志强表示,只要经济是增长的,房地产肯定会持续增长。他认为,房地产业依然还是中国经济的支柱产业。
任志强称,从现实层面看,首先,前几年固定资产投资额和开工项目数量的迅速下跌,导致了今年基础设施投资的整体下降;此外,在过去的经济发展中,地方政府财政支撑完全依靠税费和土地出让金,部分地区地方债的50%以上和土地供应相关,但全国的土地销售收入却已经连续两年同比下降,尤其今年的土地供应下降幅度可能会高达25%—30%。
对于目前热议的“去库存”问题,任志强表示,按照国际惯例,一个城市一般要有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存,民众想买房子的时候发现没了,很容易造成恐慌。至于消化库存的办法,任志强认为需要放开政策,不限制购买第三套住房。此外,全面放开二孩后也可能会刺激潜在的住房需求。