城市化网讯 在日前进行的第三届中国老年住区项目交流大会上，城市化委员会专家委员、中国房地产业协会、中国房地产研究会名誉副会长、兼中国老年宜居住区试点工程专家委员会主任童悦仲就不久前刚刚在日本交流学习到的养老产业相关经验进行了分享。

    童悦仲表示，目前日本老龄化政策的变化，着重要求介护的单人间和单人化。其中，根据日本福祉大学中村秀一教授提供的资料，日本的老龄化已经达到23%，政策也在不断的完善。中村秀一认为老人一要有退休金，二要有医疗保险，三需要有介护的保险。目前中国前两个现在都得到了解决，而介护的保险仍没有解决，目前正处在努力中。另外值得注意的一点是对老年人住区的规划与设计。日本复制大学野口定久教授提出了一些建议，他认为在一个住区里面配建老年公寓是一个比较好的办法。

    同时，童悦仲具体介绍了参观福冈骊住百道老年项目的经验。该老年项目由三个部分组成，一是老年养护院，二是老年公寓，三是普通住宅的组合。项目走廊上是所有服务人员的照片，76个工作人员一共服务98个需要介护的老人。根据日本政府的相关规定，服务人员至少要占到2/3之上，在拥有介护保险的情况下，平均一个人一个月护理费是25万日元（无特殊护理服务），政府另外补贴30万日元。

    童悦仲根据日本行之后，针对中国的养老产业给出了一些建议：

    第一，养老问题不能只靠政府，必须要有政府、民间资本、社会力量共同参与。

    第二，建议我国在实现医疗保险全覆盖的同时，适时推出强制性的老年护理保险制度。

    第三，居家养老的成本是最低的，也是多数老年人愿意接受的方式，所以新建的小区也好，既有的小区也好，一样需要有涉老化的改造。

    第四，养老人就近集中养老一个可行的方案。面向中等收入以上群体可以由企业依照市场规律进行运营。对于这个情况，在新建住区里面要配一个老年公寓是一个比较好的选择。

    第五，建议政府对符合条件的社区医疗给予财政、税收、资质等政策支持，能够把医疗机构纳入医保体系，并进行实时结算。

    最后，我国在涉老设备和用品的开发、生产方面还有很长一段路要走。