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近日,路劲世界城二期工程安装新风系统引发开发商与业主的纠葛。由于新风系统不是国家规定民用建筑内必须安装的项目,业主认定开发商是借由抬价,要求退还款项。开发商香港路劲地产集团北京公司客服部主任、专项工作小组负责人孟慧玲表示,该楼盘符合商业住宅项目的程序要求,“没有任何违规行为,所有的设计和施工都是合理合法、有备可查”。 孰是孰非?《城市化》杂志特邀住建部住宅产业化促进中心副总工程师、中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员孙克放发表评论。
孙克放:无论是搞绿色住区,还是搞绿色建筑,最终目标是实现居住环境的可持续,居住建筑的长寿命。中国经济只要在增长状态,住宅建筑量的问题在逐步解决,质的问题逐渐突出。关键是要修改现行的规范,这才能把百年建筑推向深入!
如路劲地产加新风系统,如果写进规范,老百姓就没什么理由闹事了!如规范规定结构按照一百年设计,情况就会发生翻天覆地的变化!当然这还涉及到经济实力问题!当今,如某一住宅真按一百年设计,其卖点一定是很高的!住建部不像日本政府大肆宣传百年建筑和200年建筑,久而久之,日本企业和国民都有了意识,所以相信百年建筑可抗震可持续使用!地震来了根本不跑,这就是民族自信!而中国缺失这种意识,更不能植入人心,怎么去健强建筑的体魄! 在企业超低成本的运作下,建筑短命是必然的!要改变这种局面,政府必须旗帜鲜明地提出百年建筑的发展目标,并变成国家的行动,让开发和建设企业牢牢地树立建造百年建筑的价值观,扎扎实实地建好每个项目!中国未来建筑的实现目标是清晰的,这就是:“让建筑更绿、寿命更长!”。这也是建筑领域的中国梦!当今这一代人不能错过各类建筑大量建设的时机,并且要持之以恒地坚持贯彻百年建筑的理念不动摇,否则我们将不能延续一个城市的近代百年的文化传承!同时将耗费更多的宝贵资源!仅从这个角度考虑,可以讲:建设百年建筑就是最大的节约资源!
另外,百年建筑或绿色建筑不能靠运动式的推广。《绿色建筑评价标准》新版5月正式获批,定于2015年1月1日起实施。新国标将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑,扩展至各类民用建筑。但这并不是一个强制执行的标准。像北京在审图阶段就强制要求所有住宅必须达到绿建一星级标准,深圳也要求从2013年6月起,所有新建建筑必须执行至少一星级的绿色建筑标准;厦门要求2014年1月1日起,全市新获得建设用地的民用建筑将全面执行绿色建筑标准。这些强制要求要么说明绿建一星级标准低了,要么说明绿建推广程式化,失去了引导意义。
国务院办公厅近期印发了《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》。《行动方案》中明确提出建筑领域“到2015年,城镇新建建筑绿色建筑标准执行率达到20%,新增绿色建筑3亿平方米,完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造3亿平方米。以住宅为重点,以建筑工业化为核心,加大对建筑部品生产的扶持力度,推进建筑产业现代化。”发展绿色建筑任务艰巨,不仅要在数量上完成任务,更要保证绿色建筑的质量,从而真正获得节能减排实效。(采编:顾晴)