城市化网讯  在我国整体的经济下行风险加大、整个房地产市场不景气的情况下，北京高端住宅市场却开始逆转一季度呈现出的颓势，稳步回升。城市化委员会专家委员、中国城市经济学会副会长认为这是中国城市化进程中，以及中国社会经济发展某个阶段的必然产物，不以人的意志为转移。他说：“因为，我国是一个发展中国家，而发展中国家的基本特征是，住房普遍比较差。因此，亟需的就是要多盖好房子来满足人们日益增长的物质文化需求。”

　　牛凤瑞指出，自改革开放之后，我国的一部分人先富起来了，他们需要住更好的房子，而高端住宅就是针对这部分群体而建设的。而近年来，豪宅热销表明背后有旺盛的需求。如果无视这种需求，严控豪宅供地，是一种短视的行为，只会把一些有效的需求逼到国外去。让有钱人把钱都花在中国，这应该是我们政策的基本导向。他说，“此外，高端住宅的建设还有利于开拓我们的建材市场、家居市场，还有利于刺激高端服务业的发展，这对我我国扩大内需、调整经济结构非常有利。”

　　“我国过去把房地产整体看做是洪水猛兽，认为房地产已经绑架了国民经济、拉大了社会差距，带来了金融安全隐患，这些理论的论据都是站不住脚的。”牛凤瑞认为我国应该放开对高端住宅的管制，以满足国人对高端住宅的需求，这样中国的房地产业才能健康发展。