城市化网讯  在日前举办的“京津冀的人居典范——中国·天津新梅江区域发展论坛”上，城市化委员会专家委员、中国房地产研究会副会长童悦仲分析了当前中国的住宅产业化现状及未来的发展方向，并且表示住宅产业化大发展的时机已经到了。

    本次论坛与会嘉宾围绕房地产发展形势、中国住宅产业化观点思辨、天津新梅江区域发展以及责任房企如何打造城市标杆等主题发表演讲。童悦仲表示，对于产业化的定义一共有六条：分别为生产连续性、生产标准化、生产过程、工程建设管理规范化、生产机械、技术、科研、生产一体化。不同国家也有不同的判断标准，中国的产业化住宅虽然还没有形成规模，但是今年来的生产方式已有很大进步，未来发展则需要兼收并蓄打破壁垒。

    他指出住宅产业化需要走出几个误区：首先，产业化住宅的成本未必高于常规住宅，汽车产业化、规模化养殖带来的改变就是例证；建筑业需要兼收并蓄打破壁垒，让外国的施工企业参与市场竞争；提升高品质主要应该侧重于提升绿色环保、长寿、老龄化三大方面。“我们现在的建筑都提出要实现绿色环保，延长住宅的使用年限，同时也要考虑到老龄化的问题，天津在住宅产业化方面的先行一步让我们看到了希望，未来中国高品质住宅的发展空间还有待提升。”童悦仲说。