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于贵红:做养老地产前期调研细分市场很重要
时间:2014-06-18 11:11:59  来源:城市化网 

    城市化网讯  随着我国人口老龄化速度的加快,养老已经成为一个全社会关注的话题。城市化委员会企业家委员、北京勺海润土企业管理有限公司董事长于贵红认为做养老地产,前期的调研一定要细分市场,研究老人的生活背景,例如:老人生活的大年代、家庭背景、圈层等,这些都和产品后期的研究和营销有很大的关系。
 
    第六次人口普查显示,我国大陆总人口数已达13.39亿,60岁及以上人口占全国总人口的13.26%,是世界上人口老龄化规模最大、发展速度最快的国家之一。近几年,我国养老住区产业发展迅速,各路资本纷纷“探路”养老产业,国内以房企、险资、央企等为代表的投资主体纷纷试水。虽然不断有开发商涌入养老地产,但是大多数的开发模式仍然处于初级阶段,缺乏后期专业养老所必需的管理和经营。

    对此,于贵红指出,做养老地产开发前期的调研很重要,只有细分市场为老人提供更好的服务。她说:“根据我们的调查发现,现在中国城市中的独立老人较多。他们的独立主要体现在三个方面,即:经济独立、空间独立、时间独立。那我们就要考虑,老人每个月愿意拿多少钱来为养老支付;他们一般在什么时间更容易进入养老院;在空间方面是自己享受独居,还是被迫独居,还是喜欢欢乐同堂。了解了这些我们的产品定位才更加精准,才能更好地为老年人提供他们所需要的养老服务。”

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