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顾云昌直言房地产市场面临大调整
时间:2014-06-11 11:56:16  来源:城市化网 

  城市化网讯  城市化委员会副主任、住建部政策专家委员会副主任顾云昌日前在接受媒体采访时直言:中国房地产市场正在面临一个大的调整。

    顾云昌说,高周转始终是开发商的策略,但目前的市场很难实现高周转,加快开发速度,减少财务成本,资金的占用时间少,销售速度加快。但目前市场疲软,就难以开展这种模式,所谓的降价潮,也是在这种情况下出现的。

  “中国市场没有卖不出去的产品,只有卖不出去的价格,因为目前市场刚性需求还很旺盛,一旦降价,达到买房者心理价位时,很快就能卖出去。市场是有需求的,当房价下调到一定时间点,大家都开始入手买房,市场也就随之复活。这就是市场的调整,所以中国房地产市场正在面临一个大的调整期。”他说。

  他指出,高周转、高杠杆是房企的追求,但是目前市场没有杠杆可供开发商撬动,高杠杆就是借助很少的资金、借助别人的钱,来实现自身的利润,但是现在“玩不转”,力度不够,借不到钱、卖不掉房屋,高杠杆和高周转也就不能实现。

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