买包盐要跑一里地？无法想象，如今在没有商业配套的小区里，生活会有多不方便。

　　当传统的住宅还在殚精竭虑补配套短板时，新生代楼盘已经携大体量商业呼啸而来。它们扮演的角色不仅仅是简单的居住小区，它们还在建设一个商圈，打造一个地段。

　　可以说，几万人口聚集的商业小区，铸就了一个微型城市。

　　小区，就是微缩城市

　　“底商”填补商业盲点

　　“小区平日里从不堵车，没有拥挤嘈杂的人声，也没有忙碌奔走的脚步。小区并不贫瘠，人口密集，且生活富裕。”在私企工作的任文林提起红十月小区滔滔不绝。“超市、药店、餐饮、银行、菜店、美容院、茶社等经营种类在小区都能见到。”由于小区“底商”已成规模，日常用品根本不需要外出购买。

　　记者调查发现，在首府，备受关注的楼盘，往往有商业配套，如莱茵庄园、信达雅山新天地、佳雨i城等。

　　“底商”作为社区配套、商业地产的重要组成部分，前景被广泛看好。云岭翠谷项目负责人阮鑫表示，尽管首府的商业格局在不断完善，但总体来看商业集中度依然较低，这为小区“底商”的发展提供了很大空间。

　　“如果开发商都能重视小区的商业物业，那对城市来说肯定是一件好事。”阮鑫说，“近年首府的商业环境得到很大改善，但是分布不是十分均匀，大型综合性商业中心主要还是集中在传统的商圈，辐射范围较小。随着城市交通压力的加大，就近与便利逐渐成为人们的消费习惯，相比传统的商圈消费，小区底商在拓展城市商业空间方面的作用同样重要。”

　　新生代楼盘构筑独立商圈

　　对于新生代楼盘而言，其所扮演的角色就是建设一个商圈，打造一个地段，几万人口聚集的大盘商业区，基本上就是一个微型的城市。

　　“新生代楼盘云集了商业、写字楼、酒店等，其实就是城市生活的缩影，在很多方面满足了城市人群在居家、城市生活以及工作方面的需求。”桃源九点阳光负责人张斌说。

　　这种宜居宜商的楼盘，不但是为自己的项目服务，还是为周边区域做配套，起到了成人达己的作用。从目前的市场反响来看，品牌主力店进驻项目，将成为该区域热点，价值也直线上升。如，时代广场的世纪金花、逸品枫景的农贸市场、秦郡二期禧悦的自治区示范幼儿园、桃源九点阳光的酒店……

　　出现在各大“新组团”中的楼盘在打造大体量商业，并形成人流聚集后，的确有望形成一个独立的商圈。从事商业地产多年的周勇君说，出现在新城区的综合体大盘，加速了城市化进程，解决了新城区包括公共配套在内的诸多问题。

　　（本报记者李燕娜）

　　计划该项目占地1800亩，纯商业总建筑面积150万平方米，建成后的业态将包括超星级酒店兼小型会展、世界奢侈品折扣店、瑞士名表折扣店、国际级高端家?及饰品展售馆、国际级餐饮中心国际级娱乐中心、大型演艺中心影剧院超大型平价购物中心、CBD总部办公基地、零售奢侈品保税港等，实现一站式消费，极大地提升城市的形象。

　　桃源九点阳光

　　桃源九点阳光是由浙江台州名企新疆德港投资集团投资开发的大型生态住宅小区。小区侧临红湖、白鸟湖湿地，背倚天山支脉。

　　小区有6千多个停车位。小区内有九年制市级学校一所，两所幼儿园，一个五星级会所，6大灯光运动场，6万平米商业配套。携手首府知名物业，以五星级银都酒店（2006年入选《福布斯“中国大陆最优商务酒店”）物业为顾问，全程监控指导，礼遇尊崇舒适生活。