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2022年05月19日
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金永祥:万通立体城市-新城市发展模式
时间:2021-10-08 10:17:29 



金永祥:大岳咨询有限公司总经理


  通过立体城市这个概念可以看到,万通给我们勾画了一个非常美好的理想,就是城市如何节约土地。如果这个理想可以实现,我们的城市化无疑会取得非常好的效果。对于这个设想,郝总也谈到,人类很多设想都变成了现实,包括我们小时候看到的很多理想的东西,今天都变成了现实。所以理想对于城市建设者也是一种义务,一种责任。但是把理想变成现实,有成功者,也有失败者。我们在把理想变成现实的过程中,怎样才能不失败,这是需要考虑的事情。

  郝总还谈到,立体城市的发展是有一个历史演变过程的,是逐渐发展、完成的。但一平方公里的土地能不能达到十万人口,我感觉可能性不是很大。我了解香港和新加坡的城市规划,他们一平方公里能容纳五六万人口,比较密集,但是相关的配套也特别多。看万通立体城市的设想,主要还是看怎样达到我们的目的,就是开发商能够挣钱,政府能够节约土地,市民可以享受便利的生活。

  如果要打造一个立体城市,一点点去形成没有问题,但如果把很多系统拼凑在一起,这就是一个大系统,或者是巨系统了。这个巨系统会不会取得成功?如果想成功,要考虑的因素会非常多,因为一个系统一个系统来做,可以不断修正原来的错误,但同时把很多系统放在一起,成功率就会降低很多。比如,一个系统的成功率是99%,100个系统放在一起,成功率是多少呢?我想,这个成功率会大大降低,给我们带来的可能不一定是正效应,可能会失败,这造成的损失会很大。如果想增加成功率,投入会非常大。所以,我认为,这种项目需要慎重实施,或者我们可以打造一个不是十万人,可能是三四万人的这样的城市,逐渐去实现更现实些。(完整案例详细内容点击进入)
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