孙奇昌：

  目前，综合体已经成为各级政府、各个区域在努力追求拉动地方经济的发力体。通过将近17年对商业建筑的研究和实践，我们得出结论，商业综合体能改变当地居民的生活和购物方式，这是商业综合体的主题和它的目的。所以，我们要结合酒店、超市、商业街、公寓、公园等等形成一个综合体。从规划设计的角度来说，惠州是一个山清水秀的地方，是一个极具风情和地方特色的地方。但是在七、八年前，惠州的主要街道，大街小巷都是店铺，整个城市形成了两线加一条的格局，这使惠州变成了典型的线状城市。商业综合体的作用，就是把大体量、大类型、服务更多人群的设施集中在一个地方，腾出更多用地去恢复和完善城市原有的面貌，这一点是我们这么多年一直在跟各级政府强调的。实际上，做综合体的目的是节省土地，使中国在城市化的发展过程中，腾出更多的土地来，有更多的景观和生活空间。

  另外，惠州华贸中心这个城市商业综合体项目做得很成功、很优秀，并且已经成为了当地旅游接待的名片，的确起到了这个作用。在德国的法兰克福，一个11万人口的小镇就有4个shopping mall，说明城市综合体已经开始变成一个集聚型的商业中心，在一个城市里形成一个城市集群，这样就可以节约出更多的土地来为我们营造更好的环境。惠州城市综合体项目，我打分就给99分，还有一分的保留就是希望我们今后能做得更纯粹一些。因为我无法想象欧洲商业中心里会出现住宅区，因为住宅需要住宅环境，商业需要商业环境，我希望未来中国城市化的建设再放松一些、再纯粹一些、再真正以人为本一些。（完整案例详细内容点击进入）