1月8日，在“下一个十年”新时代下房地产发展力高峰论坛上，中国首席经济学家论坛理事长、中国银行业协会行业发展研究委员会主任、博士，教授，博士生导师连平发表“新时代下房地产未来空间与机会”的主旨演讲，并对近期经济发展相关研究和地产行业形势进行了分享。

    在演讲中，连平认为新时期房地产行业仍有长足发展空间，城镇化率处于快速增长期是构成这一增长空间的重要力量。

    他分析，截止到2018年国内常住人口城镇化率59.58%，依然处于30%-70%的快速发展区间。根据《国家人口发展规划(2016年-2030年)》预期发展目标，预计2020年全国总人口14.2亿人、城镇化率 60%;2030年总人口14.5亿人、城镇化率70%。城镇率提升仍将带来增量房屋需求空间。

    他介绍，落户限制的放松将加速提升我国城镇化水平。在2019年4月，发改委《2019 年新型城镇化建设重点任务》 中，指出常住人口100 万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;常住人口300 万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件;超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模。2019年12月25日，中办、国办的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》 中提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制 ;全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件 ;完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。