以传播城市化专业知识为己任
2024年09月20日
星期五
设为首页 | 加入收藏
农地征收立法加速推进,提高补偿是重点
时间:2017-04-12 08:44:01  来源:新京报社论 

    增加农民分配比例,以市场化价格进行补偿计算,是农村土地征收改革未来方向。农民能接受,土地征收制度才能够顺利运转。

    据第一财经日报报道,近日,国土资源部审议通过了该部2017年立法工作计划,其中研究起草《农村集体土地征收补偿条例》被列入全面深化改革急需的立法项目,是其今年立法工作的重中之重。

    2015年初,根据中央要求和全国人大授权,国土部在全国选取33个县(区)进行农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度等三项改革试点,这也被俗称为农村“三块地”改革。
   
    根据计划,试点任务到今年年底就将结束。看起来,农村集体土地征收改革方面的法律修改有望加速推进。

    农地征收立法加速推进,提高农民补偿是重点。目前,很多大城市郊区农村集体土地征收,已经接近市场化价格。但在其他农村地区,农民获得的土地征收补偿款还是偏少。甚至个别农村地区,地方政府恶意压低土地征收补偿价格,引发不少社会矛盾。

    当然,这不是说集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革不重要,只不过,农民土地征收补偿不仅涉及农民利益,在地方政府对土地出让金十分依赖的背景下,这项改革会对地方财政有非常大的影响。所以,在这“三块地”改革当中,农村土地征收改革阻力最大。

    2015年的改革试点,集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点各有15个地区,而农村土地征收却只有3个地区。一些地方政府没兴趣搞农村土地征收试点,其背后就是这个原因。

    近年来,随着城市化进程加快,地方政府大量征收农村集体土地进行商业性开发。与地方政府通过土地出让金获得的巨额收入相比,失地农民得到的征地补偿分配比例相对较小。

    农业部农村经济研究中心研究员廖洪乐在2008年的一项研究显示,以全国土地出让为例,1995年,政府VS集体、农民的土地增值收益分配比例为2.5∶1;2005年,这个比例扩大到9.7∶1。集体和农民所获得的分配比例,实在是少得可怜。

    按照现有法律,农村土地征收补偿是按照土地产出计算,而地方政府把土地征收后,按照建设用地进行出售。其中存在的巨大差距非常明显。

    通过法律制定来增加农民土地征收补偿收益,有其必要性。十八大报告中也曾明确提出,改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例。

    农村土地征收补偿未来改革方向应该是:一是增加农民分配比例,地方政府减少分配比例;二是实现价格市场化,农地补偿应该与同类国有土地的补偿标准看齐。只有如此,农民才能够心服口服。土地征收制度,也才能更顺利运转,减少纠纷。

    增加农民分配比例,以市场化价格进行补偿计算,是农村土地征收改革未来的方向。如此才能减少城镇化进程中的利益冲突,让社会更和谐。

相关新闻
友情链接:  国务院 住建部 自然资源部 发改委 卫健委 交通运输部 科技部 环保部 工信部 农业农村部
国家开发银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 兴业银行 新华社 中新社 搜狐焦点网 新浪乐居 搜房
中国风景园林网 清华大学 北京大学 人民大学 中国社会科学院 北京工业大学 北京理工大学 北京科技大学 北京林业大学 北京交通大学
城市化网版权所有:北京地球窗文化传播有限公司 service@ciudsrc.com