卢中原说，城市化发展快但也要不断适应可持续发展的要求——环境可持续、经济可持续、社会可持续发展。

　　卢中原认为，中国城市化面临的五大挑战是：首先，资源型城市面临转型挑战。如果现在不做好谋划，资源快枯竭的时候再去考虑，届时城市的持续产业发展就会无法接续。

　　其次，面临土地资源的挑战。以一个城市来看，如果主城区的发展受限于土地资源，就要考虑发展什么样的主城区。美国城市发展是无序蔓延，欧洲以农业用地规划出城市边沿绿化带，城市模式和环境非常好。由此来看，中国的城市化应该多研究欧洲紧凑型的发展模式。

　　第三，面临自然环境能否承载灾害能力的挑战。城市化发展如何避免自然灾害，是近几年城市发展中出现的新问题，除了地震洪涝灾害易发地区外，近几年城市频频发生火灾，也暴露出我国城市发展模式的缺陷。

　　第四，城市的交通可持续面临挑战。城市的交通可持续如果仅靠技术来解决，总有一天会遇到瓶颈。所以，一定要把分流需求和技术手段结合在一起，否则交通发展就没有出路。

　　第五，产业经济如何可持续发展。一个城市的产业经济可持续，一定不要追求自身有多少个支柱产业，而是要突出自身特色。