记者从今日召开的北京市政府常务会议获悉：该市新确定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。

  据了解，新“三端”思路是建立完善北京基本住房制度的核心和主线。其主要内容是按照居民住房困难程度不同，政府采取不同方式解决住房问题。

  “基本住房有保障”指向北京城镇无房或住房困难家庭，提供租赁型保障房、合作型保障房和发放租赁补贴。保障房实行封闭管理，坚持小户型。同时，加快棚户区改造，改善居住环境。“中端需求有支持”是向符合购房资格家庭，特别是无房家庭，提供共有产权性质的自住型商品房，扩大中低价位、中小户型普通商品住房供给，健全和规范租赁市场，引导居民通过租赁方式解决居住问题。“高端市场有调控”指对于商品房市场，坚持基本方向，充分发挥市场调节作用。加强房地产调控，加大税收、信贷调控力度，实行严格的限购政策。

  今后保障房将由原来的四种合并统一为“租赁”“合作”两类保障房。供应对象为北京户籍无房家庭，且未享受过福利分房或配售过保障房。房屋只能用于自住，实行封闭管理，消除投资牟利空间。