杭州再传将松绑房产“限购” 这次又是“狼来了”吗？

　　传言引发销售波动，萧山单日网签成交量较平日翻了一倍

　　从上周日开始，关于杭州将取消房产限购的传言在网上炸开了锅。而且，不少网友还发布了传说中的“细则”和限购放开的时间——7月21日早上8点半。而到了昨天上午8点半，并没有等来官方的正式批文，记者多方致电杭州房产相关部门，也没有得到任何关于此传言的肯定答复。与此同时，专家表示，放开限购，已经是大势所趋。 　

    多家开发商表示：

　　接到了非正式口头通知

　　限购放开，限贷不放

　　从上周日开始，在杭州开发商及房产媒体的微信朋友圈里，疯传转发着这样一条消息：周一上午8点半，萧山区限购网签不再需要查档，结束限购制度；区农业合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准，且认房可不认贷。

　　这个消息到底是否靠谱，昨天，记者采访了几家楼盘的开发商。

　　“我们也听说了余杭萧山即将放开限购的消息，但是具体怎样的细则还不了解。”荀庄营销负责人刘裕晖告诉记者，对于改善型楼盘项目来说，取消限购无疑是个利好消息，“客户大部分是受到限购的，取消以后，一方面购房门槛没有了，另一方面，也会刺激部分改善需求。”

　　“传言是传了很久，但我们这边没有接到明确通知。”面对记者的询问，凯喜雅房产公司副总经理黄晴波坦言，如果限购放开，对于开发商来说总归是有利好的。随后，记者从金色江南、青秀城等多个萧山房产项目的工作人员处了解到，他们确实接到了非正式的口头通知，萧山很有可能是首个限购取消的区域，据说限购放开，限贷不放，买第三套房可以，但需要全额支付。

　　杭州市住建局：

　　没有发文取消限购

　　没有收到取消限购的文件

　　住房套数查询，是限购的一个核心要件，如果说，购房不要求查档，这也就意味着限购口子被打开了。而消息流传说，开发商不再需要申请查档，这其中的情况到底如何？昨天上午，记者联系上了杭州市萧山区房地产交易中心主任孔大海，对于记者提出“目前是否需要申请查档”的问题，孔大海表示：“我们可以被动审查，因为文件没有废止。”

　　对于所传的放开限购，官方有何表态？孔大海表示，放开限购是开发商的说法，“限购正常需要仍然执行。”

　　随后，记者又询问了杭州市住建局相关工作人员，该工作人员明确表示：“没有发文取消限购，没有收到取消限购的文件。”而对于再详细的内容，得到的答案是“无可奉告”。

　　而截至记者发稿前，房产圈内又有“杭州主城区正在召集开会，预计周五会出放开限购消息，不排除全面放开限购”的传言流出。至于周五会有什么新的情况，本报记者仍会继续关注。

　　传言引发销售波动

　　萧山单日网签成交112套

　　成交量较平日翻了一倍

　　官方的口径依旧是三缄其口，但是开发商方面早就蠢蠢欲动。昨天上午，萧山区多个楼盘都表示，网签合同已经不用查档，一步到位、直接备案，更有大量的线下合同于当日转为网签成交。

　　截至昨天18点，萧山区当日已网签成交112套，而从近一个月的萧山区商品房每日成交数据来看，有超过4/5的日子里，萧山区商品房日成交量都在50套以下，已经很久没有经历过这般过百套的“疯狂”。

　　“确实，官方是未出正式的批文，但是网签的口子已经打开了。”顺发恒业相关负责人表示，就昨天开始，萧山不需查档就可以直接网签了，顺发萧山几大项目的成交大多是前期的意向合同都正式转为网签，“初步算了一下，共计成交55套，签约金额1.69亿。”

　　不仅如此，萧山区最高端的豪宅项目湘湖壹号，昨日也一次性成交了4套房源，签约总金额高达7742万元。该楼盘所属房产公司的负责人表示，成交的房子都是之前早有意向客户拿下的，网签一放开，便正式签了约。

　　专家：放开限购，已经是大势所趋

　　“今年，全国不少大中城市都作出了差异化的房产政策调控，在这其中，放开限购是一个主要的手段。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华表示，就目前而言，杭州乃至浙江几个大中城市放开限购，已经是大势所趋。

　　贾生华表示，一旦放开限购后，这对于改善型住房的消费者以及开发商来说，都是利好的，“政策如此调整，等于说是将原本房地产市场靠行政干涉，又重新拉回到了市场调节，这其实是一个好现象，而且，在一定程度上会刺激房地产市场。”

　　不过，对于不少人所担心的，放开限购是否会抬高房价，贾生华表示，房价要再有大涨可能性并不大，预计仍然会保持相对稳定。