中新网南京5月17日电（苏欣 卢辉）16日，南京仙林楼盘保利“罗兰春天”将精装改毛坯；均价从17500元/平方米降至14000元/平方米，降价幅度达到20%。此外，保利还承诺退还老业主会3500元/㎡的装修款。降价后，保利比周边金地“湖城艺境”的毛坯房还低2000元/平方米。南京房地产业内人士表示，保利“罗兰春天”表面上是把精装修去掉，其实是一种变相降价的行为，把楼盘的溢价的成分全都挤掉了。

    保利罗兰春天楼盘项目位于南京市仙林湖西北角，之前该项目拟推精装修房，装修标准为3000-3500元/平方米，加上其核定的毛坯均价14506元/平方米，精装修房均价超过17500元/平方米。17500元/平方米的均价比其他周边几家楼盘价格高出不少，同样位于仙林湖板块的金地湖城艺境，虽然是毛坯房，但价格只要16000元/平方米，相比较保利罗兰春天，买房人首付压力更小。星叶枫情水岸是距离保利罗兰春天最近的楼盘，两家的品质也差不多，但其毛坯房更便宜，均价只要14000元/平方米。

    此次保利罗兰春天“裸奔”改卖毛坯房，毛坯均价与星叶枫情水岸持平，并承诺之前购买的精装修的老业主，将退还3500元/平方米的装修款，也就是彻底抛弃了精装修。保利的降价，影响最直接的是星叶枫情水岸和金地湖城艺境这两个楼盘，其中金地湖城艺境因为毛坯房价格比其他两家楼盘高2000元，压力最大。

    对保利此次降价，业内人士评论称，近期楼市萎靡，今年以来成交量、认购量均出现大幅下滑，开发商对后市抱有悲观情绪。保利不仅仅在南京降价，也在其他城市，有各种各样的促销、降价的行为。业内人士表示，目前南京楼市许多楼盘都已经或准备精装改毛坯，改毛坯其实是市场变化的一个风向标。

    “精装修改毛坯的‘裸奔’降价行为，显示开发商快速跑量的心态越发急迫。”上述人士表示，未来将会更多的楼盘加入到变相降价或者直接降价的队列中，南京楼市的价格战即将打响。