胡小武: 人口老龄化或将催生“三世同廊”式养老地产

    日前南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示，“中国的老龄化问题很严重，关于老人的养老问题在房地产开发领域将表现为更适合中国国情的养老地产的开发。”
    胡小武认为，未来10年中国的人口结构将发生变化。人口老龄化越来越明显，2013年中国老龄化人口达到1.94亿，2020年将超过3亿人。而在中国大多数老人都更倾向于“居家养老”，社区养老及机构养老则为辅助。
    通过多年来对中国老人生活习惯的研究并结合国际上先进的养老地产模式，胡小武介绍了一种名为“三世同廊”的养老地产发展模式。即父母、夫妻、子女俱全的三代之家，完全可以居住在同一个社区同一栋楼同一层的两套门对门的房子里，“父母住一套60平的，子女住120平的，这样既可以就近生活、照顾，又能够各自生活。”胡小武说，这样一种“三代同廊”的模式很类似中国古代家族的生活方式，父母住一厢，子女住一厢，并结合现代社区居住模式，十分适合中国人的养老观念，而等父母百年之后也很适合上市再交易。“而因为同是住宅，房价也很容易得到控制，避免了将养老地产过分抬高，商业化运作太强。”