中广网北京7月7日消息（记者徐雯 王朝朋）据中国乡村之声《三农中国》报道：未来几十年最大的发展潜力在城镇化。眼下，全国各地都在探索适合自己的城镇化模式。在山东省青岛市黄岛区，那里的村民并不急于成为城里人，他们要产业先行，等村民富起来了，有钱了，再当市民、住楼房。

    “我们现在就是想住楼，为什么呢？一是不用我们花钱，有房子的1:1置换楼房；二是冬天住楼有地暖。村里集体有收入，能覆盖一部分内容……”

　　说这话的，是山东省青岛市黄岛区藏南镇藏马山集聚型社区的村民陈丰。藏马山集聚型社区是由长阡沟村等附近4个村子组成的，在外打工十几年的陈丰，在2007年回到了家乡，把家里十亩土地流转出去之后，在家门口打起了工。

　　藏马山集聚型社区的土地分散，不适合种植， 越来越多的农民选择和陈丰一样，把土地交给风景区或者蓝莓园。陈丰给我们算了一笔帐：一亩地一年收800块钱的租金，在企业里打工挣钱也不少，相当于一个人有两份收入。

　　“以前种地都是靠天吃饭，收成好的时候一亩地能剩一两百，但是土地流转出去之后，旱涝保收，一年一亩800块钱。打工这块，我和我对象一年有四五万块钱。”

　　一年一亩地800块钱，陈丰觉得很满意。不过在黄岛区的另一个村民社区祝家庄中心社区，村民们开始渐渐有了新的担忧，他们担心等到10年、20年以后，800块根本买不了多少粮食，这样把土地流转出去并不划算。为了打消大伙儿的顾虑，社区组织大家和企业提出了用小麦结算的想法。祝家中心社区常务副书记高学绪：

　　“我们社区跟公司交谈，每年6月30号兑现1300斤的小麦或者现金，这样就能排除通货膨胀的影响，保证大家有饭吃。”

　　以前是自己经营自己的一亩三分地，现在村民把地交给企业，自己在企业里打工摇身一变成了“工人”，虽然还是在自己家地里干活，但是毕竟身份不同了，锄头、铁锨这些农具也用不上了，村里很多人开始有了住楼房的想法。

     村民们想住楼房过城里人生活的愿望要实现，可是这农民上楼的成本也是一笔不小的费用。先不说住上楼房之后的物业费、水费、取暖费，单单是买楼，就让很多农民犯了愁。就按一平米1000块钱来算，100平米就要10万块钱。这对很多农村家庭来说，可能是攒了半辈子的钱。如何解决这样的难题呢？在已经动工建设新社区的黄岛区藏南镇，农民上楼缺资金的问题似乎不存在。藏南镇宣传委员于芳说，藏南镇的农业产业化这几年飞速发展，借助农业产业化的实力，让当地开发的公司先投入盖房，村民们用老房子可以免费置换一套120平米的楼房，让农民住上楼房没有了后顾之忧。

　　“我们这很多城里打工回来的，大家都希望生活得像城里人一样。我们这工作好做一些，都是先建房子，公司有投入减轻负担。老房子评估之后还给钱。”