国家统计局日前公布4月全国70大中城市房价数据显示，环比、同比上涨的城市分别达到67个、68个，占比超九成。价格上涨的城市中，环比最高涨幅为2.1%，相比3月涨势放缓，但同比看，涨幅再度刷新，达到13.7%，涨幅比3月高出2.5个百分点。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为广州的2.1%。

    有媒体报道这则消息时称：“广州房价领涨全国”，似乎要把平抑房价不力的标签，贴在这个城市的脸上。然而，该怎样看这些数据呢？关心房价的人们，当然各自会有自己的解读。

    从数据上看，有这样几个特点，一是“国五条”之后，各地房价没有下跌，反而都有上涨，但涨幅有限；二是大中城市的房价涨幅都差不多，没有异军突起的；三是这些数据的变化与市场人士的预估相差不远，没有出现“失控”情况。乐观地看，房价还是在上涨，但政策的影响已使暴涨的势头平抑下来。而且从面上看，政策的影响作用于全国，不仅仅影响着敏感的指标性城市如北上广。至于广州，只是在房价环比上排了头，但完全谈不上“领跑”，因为广州房价绝对值并不是这些城市里最高的，且不过是4月房价比3月稍升而已。

    不过，很多专家都预测房价在后市还会反弹。但这并不需要太专业的知识，就能得出结论。毕竟，现在的所谓调控政策，都是试图通过提高购房成本和限制购房数量的手段来实现对房价的打压，然而，调节供需才是本质。所以，不管多少政策也好，只要不改变目前的土地供应政策，也就是地方政府土地财政的结构；只要各个城市还没有或者还未能推出充足的廉租房，那么从长远看，房价步步生莲花似地走高，是不言而喻的。总之，光靠征税限购等指望抑制需求，恐怕本身就存在方向上的问题。

    广州的房价和其他城市比到底是高还是低，应当是跟城市的收入水平相配套的。对此，没有调查便没有发言权，真不敢置评。但是从广州二手楼价看，成交价格算是比较理性的。如果真有所谓的刚需，而这刚需们的目光，又集中在二手市场上，那么，广州现行楼价，实际上并不算高，而其成交情况，这些年大抵也是稳定的。

    应该说，国家统计局的数据，作为趋向研究有很大的参考价值，但是在趋向数据中随意找某个节点就去概括一个市场，是不明智的。通过排行榜去给某某贴标签可能是抢眼球的传播手法，但是，用以制定政策和评估趋势，却毫无益处。单看广州在全国城市房价中的指标意义实际是钝化的：城区面积她不是个大城，单位价格上她不是最高，炒家集中度上更不是拔头筹，她的房价地价都只对本城有影响却无法影响全国。故此，就算这个城市的房价增幅高别人那么一点点，又能说明什么呢？住在这里的人们，对这里的情况，最清楚。