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城市区域价值影响楼盘品质
时间:2012-09-14 09:34:59  来源:湘潭房产网  
 

   湘潭房产网9月13日讯    站在事物绵延和延续性的角度思考,任何人、任何事都有过去、现在与未来;站在事物发展和变化的角度思考,凡事必有其起因、经过与结果;站在城市运营、扩展、提质的角度思考,城市的过去、现在与未来是反映众多人与事的起因、经过与结果。作为城市发展的见证者与风向标,城市建筑无疑是每一座城市展示特性与风貌的窗口,而城市建筑重要的组成元素——房地产又成为城市区域价值整合和体现的综合体。由此,城市化推进中的板块演绎、区域价值成为了近几年来楼市最强音。


   可以说,没有城市这个平台,各种资源、各种要素便无法聚集,没有资源和要素的聚集便无法形成完整的产业链、产业群,更无法产生财富聚集效应。而所谓地产,不仅仅是有“地”才有“产”,同时还要考虑有了“产”,“地”才有价值。城市化运营的目的在于:一方面“以地引产”,另一方面“以产养地”。通过产业导入,把生地变熟地,把熟地变旺地,把旺地变宝地。这就是城市化带来的城市运营将直逼地产开发战略的选择。


    众所周知,一个城市或区域的建设,不仅需要耗费大量的时间,亦需要大量的资金去实现,更离不开人文沧桑沉淀的文化底蕴。作为城市建筑重要组成的房产开发项目一旦建成,是不可能如擦黑板般轻易改写的。不论建筑本身被市民承认与否,其耸立起的意义,就将代表着城市的文化,文明与历史以及在此之上形成的生活方式。那么,对于拥有“国家园林城市”、“长株潭城市群核心城市”、“优秀旅游城市”多项美誉于一身的湘潭来说,在城市向外扩展和房地产开发过程中,如何让城市建筑最大限度地整合和挖掘所在城市区域价值,这包括历史、人文、文化等各个方面的元素,让城市建筑为城市添彩,让楼盘品质为区域发展锦上添花,无疑是今后城市决策者和开发企业思考的重要课题。


    中国人居环境的理念是文化的总纲“天人合一”之一脉,强调人与天调,天人共荣。其中也包含“人杰地灵”、“景物因人致胜”等人对于自然的主观能动性。即使创造艺术美,也是“人与天调,然后天下之美生”。对于居而言,就成了“人居合一,可以居中之淡定。”


    笔者认为,在居住中,“人”应该是核心。人居社区,既要求楼盘建筑必须将居住、生活、休闲、交通、管理、公共服务、文化等各方面在时间和空间上进行融合,在动与静之间进行调配,又需要将楼盘所在社区与区域价值进行融合,这样才能让城市、建筑与人有机相融,让楼盘提升品质、品位。

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