湘潭房产网9月13日讯    站在事物绵延和延续性的角度思考，任何人、任何事都有过去、现在与未来；站在事物发展和变化的角度思考，凡事必有其起因、经过与结果；站在城市运营、扩展、提质的角度思考，城市的过去、现在与未来是反映众多人与事的起因、经过与结果。作为城市发展的见证者与风向标，城市建筑无疑是每一座城市展示特性与风貌的窗口，而城市建筑重要的组成元素——房地产又成为城市区域价值整合和体现的综合体。由此，城市化推进中的板块演绎、区域价值成为了近几年来楼市最强音。

   可以说，没有城市这个平台，各种资源、各种要素便无法聚集，没有资源和要素的聚集便无法形成完整的产业链、产业群，更无法产生财富聚集效应。而所谓地产，不仅仅是有“地”才有“产”，同时还要考虑有了“产”，“地”才有价值。城市化运营的目的在于：一方面“以地引产”，另一方面“以产养地”。通过产业导入，把生地变熟地，把熟地变旺地，把旺地变宝地。这就是城市化带来的城市运营将直逼地产开发战略的选择。

    众所周知，一个城市或区域的建设，不仅需要耗费大量的时间，亦需要大量的资金去实现，更离不开人文沧桑沉淀的文化底蕴。作为城市建筑重要组成的房产开发项目一旦建成，是不可能如擦黑板般轻易改写的。不论建筑本身被市民承认与否，其耸立起的意义，就将代表着城市的文化，文明与历史以及在此之上形成的生活方式。那么，对于拥有“国家园林城市”、“长株潭城市群核心城市”、“优秀旅游城市”多项美誉于一身的湘潭来说，在城市向外扩展和房地产开发过程中，如何让城市建筑最大限度地整合和挖掘所在城市区域价值，这包括历史、人文、文化等各个方面的元素，让城市建筑为城市添彩，让楼盘品质为区域发展锦上添花，无疑是今后城市决策者和开发企业思考的重要课题。

    中国人居环境的理念是文化的总纲“天人合一”之一脉，强调人与天调，天人共荣。其中也包含“人杰地灵”、“景物因人致胜”等人对于自然的主观能动性。即使创造艺术美，也是“人与天调，然后天下之美生”。对于居而言，就成了“人居合一，可以居中之淡定。”

    笔者认为，在居住中，“人”应该是核心。人居社区，既要求楼盘建筑必须将居住、生活、休闲、交通、管理、公共服务、文化等各方面在时间和空间上进行融合，在动与静之间进行调配，又需要将楼盘所在社区与区域价值进行融合，这样才能让城市、建筑与人有机相融，让楼盘提升品质、品位。