金锡顺：辗转文化的清辉 《地产互动》杂志 文/顾晴 对文化执着的偏爱，让她气质高贵而雅洁，品味优雅而利落。深厚的文化底蕴渗透到举手投足之间，深入到每一个行动之中。以女性独有的细腻、韧性以及换位思考优势，将地产与文化演绎得淋漓尽致，在浮躁的地产界带来一次次惊奇，还掀起了一股股清新的地产文化新风，让人们倍感文化地产是如此地魅力无限！从诚品建筑的一鸣惊人，到马奈草地、兴业文化产业园等项目的建设及筹划，都倾注了世博控股集团董事长金锡顺的满腔热血。
    她告诉记者：“我小时候就有要建一座建筑的夙愿，因此我要像‘做一个完美女人’一样来做项目”。这让她所操盘的项目处处散发着人文的气质，人文的关怀。她对文化创意产业的执着追求，对区域经济发展的战略布局，以及对城市建设的创新思考，让人感受到她那巾帼不让须眉的大家风范。
　　篇章一：
　　铸建文化内涵的平台从小在书香墨海中长大的金锡顺，把对文化与品味的执着追求融入到她所从事的每一个领域中。即使在地产运营中，她依然坚持文化战略，注重文化修养。在世博伟业走向集团化战略之际，她明确提出，文化是世博控股集团的核心竞争力。 构筑城市规划高端研修平台目前中国社会已经进入了一个关键的转型期——从单纯的追求经济的高速增长转型到既要经济快速增长，又要构建一个和谐社会的特殊时期，这是中华民族至关重要的战略机遇期。快速的建设、快速的城市化所产生的隐忧不可忽视。
　　著名作家、学者余秋雨先生在研修计划课程中表示，城市的建设过程一旦形成，它很难推倒，很难重新改写。并且城市的建筑作为一种文化而存在，当一个没有思考的城市出现时，便意味着大量的建筑垃圾出现，其影响是短时间无法消除的。 “作为开发商应，应承担推动城市化和构建和谐社会的责任，是把建筑材料建成没有生命的水泥森林，还是把它建设成为有美感、有生命力的城市呢？这些责任无疑落在我们身上。
　　作为城市的建设者、管理者，对城市的建设和城市的未来负有责任。”金锡顺如是说。她经常引用诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格里茨说的——影响二十一世纪人类社会进程两件最深刻的事情：第一是以美国为首的新技术革命，第二是中国的城市化。对中国的城市化进程，她有独到的见解：“在中国的城市化进入到高速发展的今天，我们希望能够成为跨行业、国际化的文化传播者与建筑空间缔造者。希望通过我们，能够让更多的中国房地产企业用全球视野参与中国的城市化进程，传播国际特色的文化元素。”作为一个企业家，社会责任感溢于言表。在地产开发的同时，为了将地产与文化嫁接提升到国际化高端研究领域，为各界人士提供思想交流的平台，2004年5月，金锡顺成立了北京脑库文化交流中心。
　　2006年1月与清华大学、美国麻省理工大学共同构筑了中国唯一的城市规划领域高端研修平台——“城市思想者研修计划”，并设立了“城市思想者俱乐部”。研修计划是针对全球经济一体化背景下，城市化进程中房地产企业如何参与国际、国内的城市建设而专门设置的高端培训项目。课程中既有对全球经济一体化背景下城市化特殊运行方式的宏观分析，也有通过对国外房地产行业及标杆企业的案例分析，满足转型时期房地产行业及企业自身修炼的课程内容。此外，针对我国优秀房地产企业参与全球城市建设的发展机遇，研修计划不仅在每一模块中充分体现了贯通中外的知识内容，还专门利用一个模块专题研讨企业家的社会责任。 当记者问及成立“城市思想者研修计划”的初衷时，金锡顺表示，这是世博控股回报行业、提升行业、引领行业进步的一种方式，而不是为了赢利。
　　“城市思想者研修计划”，通过一个开放式的研修计划，吸纳在全国各地一线、二线城市间主管城市规划和建设的官员，以及大型房地产企业的董事长、总经理，共同研修中国城市未来的命运和走向，让当前活跃在房地产行业中的翘楚们走上前台进行对话，共同探讨中国房地产在转型期所面临的机遇、挑战和企业的发展战略选择，促使中国走第二条道路，少走弯路，利用世界的经验，推动中国城市的规划与建设。而谁能想到，这一切都是一个秀外慧中、书香气十足的知性女子发起组织并予以推动的。 建塑文化地产奇葩 “早在几年前广州、深圳、重庆等地已经出现了文化地产的标签。但是，只停留在概念炒作是远远无法满足居住在建筑里生活的人们的日常文化需要的。” 能够真正做到心无旁骛的房地产开发商的确让人钦佩。金锡顺主导开发的第一个项目——“诚品建筑”，便以“文化地产”誉满京城，在社区中注入了诚品文化沙龙和名家讲堂，邀请各类文化“大家”给社区的生活者提供文化吸收和交流的机会。她认为：“建筑是一种文化形态，是人们灵魂的栖息之地。文化得以流传，建筑才能永恒。如果地产商唯利是图，那么悲哀的不仅仅是他自己、每一个购房者，更将是整个民族、整个社会的悲哀。” “一个好的开发商，要珍惜土地资源，尽可能地做到土地资源利用的最大化，做到物有所值，物超所值，塑造建筑精品。这不仅会给业主提供非常轻松、非常优美的生活环境，同时也会给自己创造更多的利润，给城市创造更多的价值。”
　　对于建筑和文化的深入思考，对于中国城市建设现状的忧虑，金锡顺将“珍惜土地资源，铸造建筑精品”作为企业的核心经营理念。她坚持“文化决定地产价值”的信念，将自己对建筑的理解逐步诠释在每个项目的架构之中，将文化植入到地产开发的每一个领域、每一个环节；她摒弃传统项目的开发模式，在严格保证产品品质的同时，将我国的传统文化与西方文明有机地结合在一起，使其开发的地产项目深受市场青睐。
　　2006年北京世博伟业投资控股（集团）有限公司成立，业务由地产开发辐射到文化传播、物业管理、商业运营等领域。尽管在每个领域都取得卓越的成就，但金锡顺一如既往地表示：“虽然世博控股目前涉及住宅、商业地产、产业园等不同业态与产品的开发，但是我们仍然以文化战略打造集团的核心竞争力，形成世博控股独特的产品优势与品牌影响力！” 据了解，世博控股在实现集团化安排后，已经开始品牌化、模式化发展的进程，通过独特的标准化模式，积极拓展外地市场，实现集团的快速发展。深圳总建筑面积逾10多万平方米的土地，将建设成为深圳诚品建筑。 “我做项目就要做到最好，我不是一个商人，因此赚钱对我来说并不是第一位的。”在商不言商，以文化取胜，这让世博控股旗下的所有项目无论在建筑设计、业态规划，还是品牌推广、经营服务中都渗透了浓郁的文化特色，成为房地产界一朵绚丽的奇葩。据介绍，在世博伟业目前操作的项目中，有以文化为主导的情景商业消费体——马奈草地，有以文化创意产业为核心的兴业文化产业园，有以服务于北京西北高等院校师生的服务式公寓项目，有以深圳城市活力和文化为核心的诚品蓝山。金锡顺无不将文化作为根本，并贯穿项目始终。
　　篇章二：
　　让建筑、让社区充满人文气息 2001年，初入地产界的金锡顺，凭借着自己的处女作“全国首座学习型社区”——“诚品建筑”，名震京城地产界，成为文化地产的领衔人物，开启了京城地产“社区文化”的先河。对于将“书作为生命中一个有机组成部分”的她来说，诚品建筑“营造的不仅是一个社区，更是营造一种文化，一种追求高品位的公共文化空间；一种知识分子可以静下心来，感受人文与自然互动的生活意境。” 开启文化地产先河或许正是因为金锡顺已将文化融入到了自己的血液之中，阅读是她一生中不可或缺的一个“嗜好”。这让她在开发诚品建筑时，不仅继承和发展了北京西区的人文气质，更使建筑具备了阅读的功能。虽然这是她第一次涉足地产开发，但诚品建筑开发至今仍是建筑精品的杰出代表。金锡顺也因为开发这一项目而一举成名，成为地产传奇，坊间佳话。
　　“我要透过人文的空间规划，建造一座承载学问的建筑，让每一位居住在诚品建筑中的人，深切感受并喜爱被文学、艺术包围的生活，使读书成为诚品建筑独特而新鲜的生活风尚，让喜爱阅读、崇尚知识的人们找到心灵的归属。” 有人说，诚品建筑是感性之作，承载了金锡顺太多的人文理念。但不可否认的是，这位在书香中熏陶出的集理性与感性于一体的美女老总取得市场成功，却是“功夫在诗外”。 十五万平方米的项目做了两年多，这在房地产界是难以置信的。但金锡顺“做项目就是要用心做到最好”，她要透过点点滴滴的努力让自己对于品质的理解呈现在建筑的每一个细节之中。据了解，2001年开发的诚品建筑，节能率就达到77%，比现行的北京市建筑节能标准65%还高12%。金锡顺自信地说：“我要用事实证明，房地产行业，女性完全可以做得更好，诚品建筑在文化地产方面开了先河已是不争的事实。”
　　建立第一个社区图书馆作为中国第一个在社区里提出建图书馆、第一个用心营造社区公共空间文化氛围的地产人，金锡顺认为，住宅的开发，除了强调要提供非常好的品质之外，还要通过硬件设施和软件设施的服务，在社区内营造和谐、有内涵的生活氛围，让生活于此的人们能够享受到生活的美好。在北京诚品建筑开发过程中，金锡顺亲自致函余秋雨、王蒙、冯骥才等名家和广大业主，邀请其推荐书目。目前，500余平方米的诚品社区咖啡图书馆——诚品书坊，不仅有中国数字图书馆的正式授牌，而且有百位名家推荐书目以及业主推荐书目。业主可以在音乐缭绕、咖啡馨香的图书馆里零距离接触梵高、感受米兰·昆德拉的《生命不能承受之轻》、跟随余秋雨漫步文化苦旅。此外，金锡顺还定期邀请各界知名人士在社区内举办“名家讲堂”活动，为业主持续营建一个文化的居住空间。迄今为止，诚品建筑的名家讲堂活动已经举办过16届，如卞祖善的维也纳新年音乐会与施特劳斯家族，徐庆平的印象派画家与作品，余秋雨的关于文化、阅读和生活，丁聪的画展。举办过文化沙龙18次，如漫谈中西文化的差异、碰撞、融合，品位极品咖啡，提升生活品质，宗教信仰浸染文化与生活，文化艺术沟通心灵等，内容涉及文学、军事、法律、艺术等领域。大型的文化活动在诚品建筑也已举办过6次。 除了名家讲堂、沙龙和一些大型活动外，金锡顺还专门请来了专业教练到社区里教太极拳，让每一位爱好晨练的业主在晨练中迎接新一天太阳的升起；请舞蹈老师到社区里来教跳舞，让优雅的舞步伴着悠扬的舞曲在社区里翩然，“那是一种意境，一种文化”。
　　生活在诚品建筑的每一位业主也表达着同一个心声，“从没有如此的接近文化”。但金锡顺却表示：“我们的业主普遍有较高的文化修养，我们举办的每一项活动主要是从他们的需求出发，一方面满足他们专业知识汲取的需求，另一方面大家也可以在活动中充分交流，以实现释放心灵，进一步提升个人的文化素养的最终目的。我相信会有一天，我们社区特有的文化品位会在每一位业主的行为上有所体现。” 看来，金锡顺在社区文化的营造上还有着更深的思考。但她同时指出：“对社区文化氛围的营造，需要一个培育的过程，任何半途而废或是违背初衷都是衰减的表现。克服困难需要执著、坚持，追求梦想也需要执著，需要顽强。” 和谐社区：文化建设的“创造者” 在2008年奥运会即将到来之际，金锡顺认为，对于中国来说，这不仅仅是举办一场体育竞技比赛，更重要的是向世界展示中国人的精神面貌。若想从根本上解决国民素质的问题，社区的作用将不容忽视！ “社区是国家的细胞，一个好的社区必须要有好的文化氛围。如果每个社区都能重视文化建设，那么2008年的北京一定会展示出应有的大国风范。”
　　在金锡顺看来，中国古代孟母三迁的故事，说明中国人很早就有这样的意识了。对于那些昧着良心，只图赚钱不管社区环境、社区文化建设的不良开发商，金锡顺愤慨地表示：“他们不仅浪费了土地资源，还给国家带来了不可估量的经济损失。” 为此，金锡顺在诚品建筑社区发起有业主参与的社区文化基金建设倡议，以便为社区长期文化建设筹集更多的资金，并拿出10万元人民币作为第一笔文化建设基金，将诚品建筑真正打造成为一个充满人文氛围的现代新型社区。 “建筑是文化的载体。世博追求的完美建筑不仅要有壮观、雄伟的风度，更要在现代社会中具备和谐、澄静、平和的美感，讲究舒适、质感、充满爱的氛围。世博希望通过对品质的坚持，用看得见的完美建筑体现尊重的态度，让看不见的建筑空间流淌人文的精神。同时，社区文化建设关系到社区内的每一位业主，需要全社区所有人的共同参与，我希望通过这种活动，能让每一位业主真正参与到社区文化建设当中。”
　　篇章三：
　　用社会的责任心做地产开发商不仅仅要对社区、企业负责，而且要对区域、对城市的文化与经济发展负责。一个开发企业的领导者只有用社会的责任心去做地产，才能对得起这片土地。金锡顺不仅“用心去做地产”，为城市精英塑造一种以知识与艺术为内涵的精致生活场景，用诚恳的态度，落实人文建筑的理念；用知识与艺术的内涵，款待建筑的主人；成就清流一般有学问的建筑，让生活的学者找到心灵的归属。更强调对客户做到产品和服务的诚信品质，对股东、员工与合作伙伴做到职业操守的诚信品质，对公众做到社会责任的诚信品质。 文化赋予商业地产新生命从生活观念上讲，北京市民已经从追求实用、实惠，向注重便捷、舒适、安全、时尚和休闲转变；在观念上更注意时尚消费、休闲消费和品质消费。市民的生活方式已从量上的满足转变为对质的注重，尤其对于高端人群，“个性、品位、格调、身份、圈子”，是他们考虑的主要因素。 “马奈草地”填补了京城文化消费的空白，置身于500亩的城市绿地之中，呈现出一片城市稀缺的原生态自然景观，试图再现‘草地上的午餐’里古典、浪漫、优雅、迷人的生活场景，将一些博物馆、美术馆的元素融入到建筑中，并借鉴印象派绘画的一些元素，努力营造出厚重、大气、典雅，而又与自然融为一体的环境。”
　　作为中国的硅谷，海淀发展文化产业具有得天独厚的优势所在……马奈草地取名于世界名画《马奈的草地》，不仅蕴涵着浓厚的文化底蕴和西洋风格，同样寄托了金锡顺的文化理想。 “马奈草地将是一个既优雅、高贵，又经典、浪漫的绿色休闲体验消费场所，是一个高尚品质的社交舞台，是有着共同价值取向与贵族品位的商界精英和文化名流的聚集地。我们将用心打造好这样一个平台，让每一个细节，每一项精心的设计都能令人心动。” 填补北京西部文化体验消费配套空缺作为马奈草地的总设计师，金锡顺表示，我们了解和研究消费者的需求，北京西北部可以辐射中关村、中央政务区、金融街等几大商圈，消费潜力十分巨大，但海淀区的商业供应相对滞后。近两年来，随着金源SHOPPINGMALL、金四季购物中心、第三极文化主题商场等大型商业配套投入使用，区域商业已得到有所改善，但是，这些商业主要还是针对大众消费的，高端人群的商业配套依旧十分稀缺。马奈草地希望能打造一个新的平台。作为一个开发商，金锡顺不仅敢于住在自己开发的小区，还经常和诚品建筑的业主进行交流。她发现，这些业主虽然住在西边，但往往开车到东边的高档场所去消费。因为海淀附近缺乏高档的消费场所和配套的高档商务会所。她认为，作为立足于海淀区的企业，有责任有义务为在这个片区中生活的人们提供能够满足其文化体验消费的场所，寻找到“同路人”，共同打造具有长久生命力的文化情景商业。据悉，这个项目全部采用了直击的方式，寻找国内外知名的餐厅与品牌店组成，当中拥有藏馆、图书馆、画廊、草地音乐会、情景婚礼、文化餐厅、高端spa等。
　　在金锡顺的规划里，这里还将定期举行免费露天的交响音乐会，不但要演奏，还要请音乐家为现场观众讲解这些乐曲的历史，让大家都懂得如何欣赏交响乐。马奈草地通过高端文化情景商业的差异化策略，用文化为人们演绎了现代城市生活。基于对高端人群消费需求的分析，马奈草地规划了考究中餐、极致西餐、情调酒吧、美容spa、康体健身、咖啡书苑、艺术展品等业态，填补了西贵区域高端的一站式体验消费商业配套的空白。为了保障马奈草地的永续经营与稳定定位，投入运营的马奈草地将由世博控股集团50年长期持有，世博伟业将统一规划、统一招商、统一经营、统一管理。
    有专家表示，马奈草地将成为京城文化商业地产的开山之作。 篇章四：用民族发展的责任心规划城市金锡顺认为：“文化资源不仅以物态的形式存在，更以无形的意态和心态方式为城市、为国家、为民族的发展提供动力。这些无形的意态和心态方式包括两方面，创意的文化创造力和城市记忆。创意是对旧模式和旧思想的颠覆，但更多的创意是改善和更新。在飞速发展的世界经济一体化中，一个国家和一个地区的人民需要改变相对的稳定性和保守性。” 创意产业在全世界每天创造出220亿美元的价值，并以5%的速度递增，美国达14％，英国达12％。创意产业以其独特的产业价值取向、领域和方式迅速发展，成为一个国家或一个城市未来发展和竞争市场的制胜法宝，并蓬勃发展形成了一股巨大的创意经济的浪潮，因此被认为是“2l世纪的朝阳产业”和“黄金产业”。目前北京文化创意产业产值已达到960多亿元人民币，占北京市GDP的14％以上。
　　有关数据表明，到2010年北京文化创意产业实现增加值将达1000亿元人民币，从而成为首都经济的重要支柱产业。凭借着敏锐的眼光和极强的判断力，2005年，金锡顺将文化大胆地应用到地产开发的全新领域——将地产开发与创意产业发展相结合，充分整合国内外资源，首善传承京城深厚文化，开发了北京最大规模的创意产业园项目——“兴业文化产业园”。打造全球创意产业发展平台，形成内部产业链条及产业集群，进入良性循环发展，集产、学、研为一体，促进创意产业迅速形成及完善。通过创意北京提供的六大服务平台，助推创意产业从“头脑”走向市场，尽快实现产业化增值。
　　以民族的发展观构建创意产业发展平台作为中国的政治文化中心，2006年1月，北京颁布了《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，提出要把北京建设成“创新型城市”，要推进产业结构调整和增长方式转变，走高端产业发展之路，重点支持发展文化创意产业。规划书提出，“十一五”期间，海淀将积极实施创意兴区战略，发挥区域基础设施和产业资源优势，通过政策引导和扶持，确立海淀在北京市乃至全国文化创意产业的龙头地位，进一步丰富首都经济内涵，促进首都经济向更高、更新的层次提升，引领国内文化创意产业的发展。在各级政府大力推动文化创意产业发展的大背景下，“文化创意产业园”蜂拥而出。对此，金锡顺镇定自若。因为她早就为此做好了准备，并且她强烈地意识到，“创意是一切创新的源头，创意产业的崛起与发展，带给我们的不仅仅是头脑风暴，更重要的是巨大的财富！”
　　“北京作为中国的首都、世界文化名城，国家级文化机构密集，历史文化资源丰富，创意人才集中，软件产业发达，发展文化创意产业有着得天独厚的优势。一个新的产业推进的过程也是一个系统的过程，希望在建设创意产业基地的同时，我能够为推进海淀甚至北京创意产业的发展贡献出自己的绵薄之力。”言谈之中，金锡顺处处表露出一个有社会责任感企业家所应有的气度。
　　据了解，2005年开始筹划开发的“兴业文化产业园”堪称是北京最早进行规划的文化创意产业园。它位于北京西四环外五环内，南临杏石口路、西临旱河路，紧邻西山风景群，八大处、西山、香山、中关村高新技术产业园、北大、人大等高校聚集区与之相距不远。金锡顺表示，为打造全球创意产业发展平台，形成内部产业链条及产业集群，进入良性循环发展，集产、学、研为一体，“兴业文化产业园”将建设三个核心项目：中国现代艺术会展中心、首都文化创意产业人才培训基地、国际文化创意产业战略合作与对话。六大服务平台将为创意产业的企业和机构提供良好的发展平台，提供畅通的道路信息服务平台——将建立创意产业中心网，链接国内外创意机构网站，为各类创意设计企业和个人提供信息、交流、展示、知识产权转化、设计交易、委托授权的中介服务和信息服务，寻找合作伙伴。
　　投融资平台——以创意产业为重点投资方向，与金融机构建立了战略合作关系，并拟与相关风险投资基金共同建立创意产业投资基金，为创意类企业提供投融资支持。展示交易平台——常年展示、交流、发布和交易等功能，举办大型展示交易活动，在引进国内外先进创意理念的同时，也为国内设计师与创意类企业提供了大量交易机会。国际交流平台——与多个国家和地区的创意产业机构合作，为国内外创意资源的流动组合搭起国际化桥梁。教育培训平台——依托各大高校，建立创意产业人才培训基地，将联合企业、行业机构和国际组织，为创意产业的后续发展培养人才。知识产权保护平台——与相关法律、专利事务所联合成立创意产业知识产权事务中心。 为城市引进具有国际竞争力的城市资源有人说，金锡顺的成功是因为她有着深厚的文化积淀，以自己独特的文化触觉去创意地产。
　　也有人说，是因为她是一个女性企业家，用女性的体贴和细致去运作项目。金锡顺认为，国与国、城市与城市之间的竞争成败，都取决于城市具有竞争力的城市资源。说起跟珍藏着法国乃至世界现代艺术的珍品，并与卢浮宫、奥赛博物馆并称为巴黎三大艺术博物馆的法国蓬皮杜艺术中心的结缘，金锡顺坦言：“这完全出自公司希望为海淀区引进具有竞争力的城市资源，提升海淀区在北京文化版图中的地位，为北京市文化创意产业发展做出卓越贡献的社会责任感。
　　法国巴黎蓬皮杜艺术中心，作为具有世界级影响力、具有国际竞争力的城市资源，如果能够落户北京海淀，不仅可以提高城市的可持续发展，扩大城市经济发展的辐射能力，还可以促进城市价值、保持活力，增强城市魅力指数。本公司有幸与蓬皮杜艺术中心结缘，是为北京、海淀区引进这个具有国际竞争力的城市资源，提升海淀区在北京文化版图中的地位，希望为北京市文化创意产业发展作出贡献。” 不管是出于何种原因，在中国即将举办第二十九届奥运会前夕，在各种技术创新加速发展并与文化创意进一步融合的2007年，金锡顺正在“营造北京西部的创意产业梦想基地，打造首都北京的现代艺术中心，创造中国与世界艺术文化交流的平台”，将文化创意产业落到实处。
　　相信，追求完美的她，一定会用自己精心打造的国际化的复合商业园区，为中国加速发展的文化创意产业增添一抹独特的亮色。 保护城市的文化、经营城市的记忆城市记忆是城市资源，而把城市记忆这一无形资产转换为文化发展的动力，已经成为社会经济可持续发展的一种深层动力，文化竞争力已成为全球竞争的最重要的因素之一，文化的竞争力渗透在城市其他竞争力之中，但没有强大的文化传承，就不可能抢占竞争的制高点。金锡顺说：“海淀区具有悠久的文化、教育底蕴，在这片土地上应该更尊重其应有的内涵，发展文化创意、教育应当得到尊重和重视。同时要保护城市文化和记忆，在兴业创意园中，我们将保护原有的城市肌理和市政走向，保留城市中最基本的记忆，在创造城市活力的同时，为将来的人们重返这片土地时，拥有美好的回忆。” “通过道路把城里的经济、文化关系联络起来。具有城市活力的创意产业与文化传承、宜人景色相得益彰，一定会成为精品。”金锡顺信心十足。对于有人质疑这个项目的合理性，认为这是一个激进的举动，金锡顺置之一笑，“创意本身就是要把不可能变成可能，把梦想变成现实。” 并且这一次，她打算让所有的人都大吃一惊：“我要做一个风格各异，然而从整体看却和谐统一的建筑群。” 在经过多次市场调研、多方专家探讨，以及吸取建筑物之间类似的风格之后，为了在建筑外观和功能等方面有所突破，针对不同的建筑，金锡顺邀请了不同风格的设计师前来设计。在这个占地45公顷的庞大的建筑群里，所有和文化相关的产业都应有尽有：影视、出版、博物馆、会展中心、文物展览交易、艺术家作品……