“像北京这样的大都市应重视城市综合性副中心建设。”这是8月26日在北京举行的第十五届中国城市化论坛上与会各界专家学者形成的共识。

专家们认为，在北京这样的超大型城市，一方面深受城市中心区功能过度集聚所带来的交通拥堵、环境和生活质量下降等问题的困扰，另一方面，城市化进程中随着城市规模的不断扩大、城市功能复杂化和城市社会结构多样化而必然产生的城市空间结构细分，这都在客观上对城市副中心的发展提出了现实要求。

论坛上，住房和城乡建设部原总经济师、中国国际城市化发展战略研究委员会常务副主任李秉仁，中国房地产研究会副会长顾云昌，中国城市商业网点建设管理联合会副会长韩健徽，中国商业地产联盟副会长王永平，综合开发研究院(中国深圳)主任研究员、中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员会副主任李津逵，北京市东城区商务委员会党组副书记孟志军，北京富达尔城市发展咨询有限公司董事长刘世能等专家、学者和领导就大都市如何建设好副中心、副中心在城市化进程中的作用以及东城区崇外商圈的发展格局等问题，进行了深入的交流与互动。

李秉仁在致辞中表示，对于北京这样的大都市而言，副中心并不仅仅是单一的金融中心、经济中心、文化中心等，而应该是一个综合体。

北京国瑞兴业地产股份有限公司总裁鲍筱斌作为崇外商圈崛起的见证者，认为未来崇外商圈的发展潜力无限。

大都市如何建设好副中心？对此，顾云昌在专题演讲中分析了当代城市发展的四个潮流，即新城市主义、田园城市、紧凑节约、绿色环保。他认为，要改变目前城市“摊大饼”的现状，改为“做馅饼”，每个综合体、副中心都是“馅”，不同的“馅”做成不同的“馅饼”，有不同的口味。他还表示，作为一个城市的副中心要做到“四态”——业态、形态、动态和生态，并详细而又生动地阐述了四态之间的关系。最后，他强调，只有开发与经营有效结合才能真正成为一个副中心。

韩健徽做了“崇外：引领北京3+1商圈格局发展”的演讲。他首先回顾了北京城市商业网点的发展历程，他表示，2008年崇外商圈的横空出世，得益于区位优势、交通便利、商气浓厚、业态合理、文旅依托等优势，是一个文化有根、商业有道的商圈。他认为，北京城市中心“3+1”商圈已悄然形成。此外，他还对崇外商圈未来的发展提出了许多建设性意见。

本届论坛举办地——崇外商圈，自2008年正式启动以来，作为与王府井、前门、西单这三大城市传统商业中心相呼应、构筑北京—世界城市发展战略布局的重要一环，充分发挥了由国瑞购物中心、新世界商场、搜秀商场等知名卖场构成的空间集聚效应。在北京新东城区的规划发展战略中，崇外商圈与东城区优先发展“高端服务业”，与建设“国际化、现代化新东城”的战略目标相契合，更是凸显其核心价值与区位价值，展现了迅猛而具有自身特色的发展势头。

近年来，北京二环以内的商业中心发展格局正在发生裂变，除传统的王府井、前门、西单三大商业中心外，城市商业副中心崇外商圈正在快速崛起，北京“3+1”的商圈发展格局初显端倪，三大传统商圈与崇外商圈共舞，各有互动、各有分工、各有特色，为北京核心区增添了灵动、时尚的城市色彩。专家们分析认为，崇外商圈在基础设施方面既有良好的公共交通网络与转换、良好的地下铁路换乘枢纽和有吸引力强的建筑形式，还有厚重的文化历史渊源，也有混合的商业、商务、居住和文化功能以及教育、就业、医疗等社会保障功能，也因此成为中国国际城市化发展战略研究委员会关注的重点案例，是本次论坛关注大都市副中心的研究实例，并荣获“中国城市化贡献力典范案例”称号。

作为崇外商圈核心构成之一的国瑞购物中心，定位于都市中产阶级、满足高端休闲消费需求。13万平方米的国瑞购物中心集时尚体验式文化、美食文化、家庭文化、娱乐文化、健康文化等于一身，为追求时尚者定制“精致生活文化聚集地”，体现了服务差异化、文化多样化和接轨国际化的都市商业发展趋势。

专家们表示，大都市副中心的发展有赖于区内企业在挖掘自身优势基础上的相互配合。论坛上，国瑞购物中心、新世界、搜秀等企业代表与专家学者和商家就“共襄诚信‘崇外商圈’”这一话题，展开了深入的交流，大家表示要珍惜首批“百城万店无假货”这一荣誉，再接再厉，共同为实现新东城区“首都文化中心区，世界城市窗口区”的全新定位作出贡献。

本次论坛由中国国际城市化发展战略研究委员会、北京市东城区人民政府、综合开发研究院（中国·深圳）主办，北京国瑞兴业商业管理有限公司承办。

□本报记者 王虹航