一个国家，有了脊梁人物，在激荡的历史长河中依然能破浪前行，引领社会发展；一个城市，有了高品质地产开发项目，不仅能为城市营造和谐、舒适的人居环境，还能极大提升这个城市的地产开发水平和区域价值。营口——这座被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”滨海城市，凭借优越的地理位置、合理的城市规划,完善的基础设施，近两年来的房地产开发可谓是风生水起。德润·峰汇凭借不可复制的优越的地理位置、科学合理的设计，完善的配套，引领着当地的人居环境和营口的地产开发水平！

案例概况：

位    置：营口市西市区新兴大街与得胜景观大道交汇处
投    资：约15亿元
面    积: 项目占地约17万平方米，建筑面积50万平方米
容 积 率: 2.6
绿 化 率:40.5%
设计单位：新加坡山鼎国际建筑设计有限公司
监理单位：天津泰达监理公司
施工单位：南通建工集团
开发单位:  营口德润置业
建设进度：项目共分三期，1期将于2012年12月底交付使用

开创滨河地产开发新时代

    擎领城市中央景观区，不仅能够领略最好的都会风景，更能够为物业带来无限的升值潜力。正如被誉为城市景观典范的纽约中央公园，其所在的曼哈顿区已经成为全世界财富的地理坐标。在国内上海世茂滨江，毗邻黄浦江核心区域的地产已经成为了中国最具价值物业的代表。而位于营口市西市区中央景观核心区的德润·峰汇，势必将开创一个滨河地产开发新时代。

    由于项目地块基本呈长方形，为充分利用每一寸土地的价值，德润·峰汇在规划中充分发掘基地形状特性，沿地块设计两条景观轴线，并以此为出发点和主线规划小区。

    为了真正做到以人为本，德润·峰汇中设计的南北及东西2条景观轴线把整个园区有机联系在一起，轴线两个端头分别设置进入社区的主次入口，在其交叉处两排建筑围合成小区的中心庭院，庭院中设计有高低错落的水景，使其成为园区活动的中心地带。 

    而楼座的平面分布打破常规的兵营式排布，采用对称式、错落式布局，体现了新古典主义风格的庄重和尊贵感，这不但丰富了社区的空间及组团，各单元也都能获得最大化的景观面。

    户型设计方案中还将北方地区人们的生活习俗及建筑特征反映到设计中。布局均采用南卧南厅，尽量争取南北通透户型，以获取南向日照。区内设计有多种层次的户型供购买者选择，以充分体现园区的包容性。

    为避免独立单元出现，设计者把单元至少设计为双拼布置，做到“该密则密，该疏则疏，以密求疏”。而半围合式建筑布局，则让小区内的建筑形成若干个半围合庭院，空间体验十分丰富。

    为给全体业主营造一个私密安全的生活空间，德润·峰汇沿地块四周设计了2层高底商，这样既把园区与吵杂的城市道路相隔开，又丰富了小区的配套设施。城市界面也得到了很好补充。

细节缔造卓越品质

    “细节决定一切”。为了将项目打造成营口市的标杆项目，德润·峰汇对于细节的精雕细琢几近极致：精致的线脚和窗套，风情的八角阳台，标志性的尖顶设计，立面的石材浮雕，棕色和米黄的生活色系，无不反映出崇尚品质生活，以人为本的美学观念，同时也契合了人们对现代居住的追求。

    为给小区业主创造一个安全出行环境，德润·峰汇改变了营口此前很多小区人车混杂的设计模式，在规划设计时采用人车分流模式，车辆沿内部的外侧道路行驶，减少对小区中心绿化区的影响；来访车辆及商业车辆停放在小区外侧沿路的停车场，步行道结合中央景观设计，住户车辆在小区入口处进出地下车库，避免对小区内部的干扰。

    小区内精心打造的万米水景欧洲景观园林，开营口住宅之先河。犹如置身于欧洲的皇家园林，建筑的错落布置不仅使居住者充分享受这美丽的风景，也创造出有趣的围合空间。园林创意以“爱琴文化”为主线，将两条景观线、三个主题花园、四个景观组团完美融合到一起。强烈的轴线空间，营造出园林的深远和层次感。

    整个项目的建筑造型追求新古典主义风格，建筑细部比例协调恰当；建筑顶部采用坡屋顶设计，高低错落的建筑形态，创造优美的天际线。主体外墙使用浅黄色涂料与深色石材搭配，尽显小区幽雅高档的形象。

    为避免小区空间层次的单一性，德润·峰汇大胆将规则化景观布局，下沉式花园和台地花园有机结合在一起，营造出了空间纵深感和丰富的层次变化，几乎达到了一步一景。

    正如项目一位设计师所说，德润·峰汇的所有细节，与金钱无关，与品位相连，它定能让每一位入主德润峰汇的人享受到近乎完美的生活，同时也将定义营口人居新标准。

完善配套营造舒适人居生活

    近些年来，随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求也越来越高。对任何一个地产开发项目而言，是否拥有完善的配套，往往决定着它的生死存亡。
德润·峰汇虽然不位于城市核心区，但各种配套设施却十分完备，尤其是交通配套。整个项目被“三横三纵”所包围，其中“三横”指一线辽河大街，二线新兴大街，三线渤海大街；“三纵”是指滨海大道、得胜路景观大道、平安路商贸休闲街。德润·峰汇被这六条路包围，可以说项目未来正处在西市区的核心地段，区域价值十分明显。

    此外，小区公交配套也一应俱全，西门有1路、19路公交车；南侧新兴大街上有2路、19路、22路、230路公交车，十分便于业主出行。

    为解决小区业主孩子上学问题，德润·峰汇专门在小区内修建了幼儿园。小区西门则有英华小学。出了小区，沿平安路则可以直达实验小学和雁南中学。

    小区的商业配套也近乎完美，出行购物相当方便。小区西侧有邮政银行，南侧有营口银行，东侧有建设银行，工商银行，农业银行等。小区四周是三万平围合商业，南侧是得胜市场，沿平安路可以到五台子市场和相和超市，沿新兴大街10分钟车程可以到达最营口市繁华的财富商圈。

    为了给广大业主营口一个休闲、运动、社交场所，德润·峰汇特地在小区内打造了面积达5000平的私家会所，这既是业主身份的延伸，更是家的延伸。其中的“运动主题会所”为峰汇人演绎时尚和健康的生活方式：独立健身房，可以让业主尽情挥洒汗水，在运动中舒展身体，放松身心，享受生活的愉悦。25×12.5米国际标准游泳池，可以让业主在水中尽享夏日的清凉；17间豪华沙龙包间更是朋友聚会的绝佳场所。

    小区还配有可视化对讲机，电视监控系统、停车场管理系统，出行一卡通等，以便为业主营造一个安全生活环境。

    为给全体业主当好“管家”，并为大家营造一个温馨、整洁、舒适、便利的高档次、高品质的物业环境。小区物业管理由德润集团旗下的北京德润万豪物业管理有限公司负责。

    北京德润万豪物业公司不仅取得了ISO9001：2000版质量管理体系国内、国际双认证，还于2003年7月取得了ISO9001：2000版质量管理体系CNACR国内认证和英国皇家UKAS国际认证的证书。

    正因为有了这样的金牌物业管理公司，德润置业的相关负责人在接受记者采访时表示，德润·峰汇的业主，不仅在此能住得安心，还能住得放心，享受完美生活每一天！