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蓝图|建设有国际风范的时尚产业小镇
时间:2022-08-27 15:25:29  来源:城市化网  作者:蔡义鸿 


  “要把灌云维密小镇(主题服饰产业园)建设成为集创意设计、创业孵化、特色文化、绿色生态、生产生活于一体的国际风范的时尚产业小镇。”这是中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、江苏维密汇置业有限公司总顾问邵念强魂牵梦萦的一个项目。


  据了解,灌云维密小镇是以主题服饰研发生产、展示交易为特色的产业小镇,项目坐落于灌云东部城区,规划总用地3平方公里,其中产业核心区规划用地765亩,规划建筑面积约72万平方米,总投资22亿元,是目前国内规模最大功能最完善的主题服饰产业集聚发展区。



  按照“产业特而强,功能聚而合,形态小而美,机制新而活”的特色产业小镇规划理念,参照国家4A级景区的设计标准,维密小镇形成了“一镇三园两区”的空间规划布局:主题服饰研发智造园、电子商务园、现代物流园、展示交易区和生活配套区。

  灌云主题服饰产业经过15年的发展,目前具有一定规模的生产企业逾500家,网络销售占全国份额的约60%-70%,活跃网店逾5000家,线上线下综合年交易额近80亿元,拥有面辅料供应、生产加工、电商运营、仓储物流等完整的产业链,直接带动当地5万多人就业。



  据统计,2020年中国情趣用品在线销售额增长50%,高达70亿美元,主题服饰市场需求稳步增长,产业发展前景广阔,基于此,在灌云县委县政府的大力支持下,灌云主题服饰产业迎来了快速发展的契机。由江苏维密汇置业有限公司开发运营的维密小镇将“智能生产,便捷生意,适宜生活,绿色生态及文旅驿站”等多功能融为一体,打造4.0版的现代产业园区,将情趣内衣、学士服、水手服、JK制服、空姐服、cosplay表演服等主题服饰企业集聚起来,确立标准,树立品牌,开源引流,转型升级,把灌云维密小镇打造成国内一流的特色产业小镇,世界知名的主题服饰设计、研发、生产和展示交易中心。



  研发智造园。占地面积305亩,总建筑面积约31万㎡。项目基于工业4.0的发展理念,按照特色产业小镇的规划思想,紧密结合市场需求,主要为中小微企业量身打造智能化、网络化、情境化、花园式、配套完善、魅力十足的标准化特色厂房。建成后的特色小镇将聚集主题服饰、文化创意、两性生活用品、医药健康等产业,满足市场上日益扩大的定制化、个性化需求,形成独特的竞争力。产业板块的产品类型丰富,主要由独栋、双拼、联排及多层电梯厂房组成。厂房功能分布合理,符合国家消防安全生产规范的标准,适用于中小微企业研发设计、生产加工和展示销售。


  现代物流园。仓储物流园占地面积约240亩,总建筑面积约15万㎡。主要用于灌云县主题服饰产业集中仓储使用,增加智能筛检功能,让物流更便捷,降低供应链端物流成本。



  电子商务园。电子商务园占地面积220亩,总建筑面积约26万㎡。规划的主要功能有电子商务办公、展示交易、小镇客厅、商务酒店等。围绕主题服饰相关的电商产业链上下游企业,为处于不同发展阶段的企业提供包括大数据、云服务、培育孵化、产学研转化等全要素的产业服务体系和梯度式的物理载体,打造“创业中心+ 孵化器+ 加速器+总部基地”接力式链条的产业生态圈。 



  生活配套区。占地面积214亩,总建筑面积约45万㎡,其中住宅、商业用房36万㎡,幼儿园、邻里中心配套设施建筑面积9万㎡。主要以高品质住宅社区和商业配套为主,解决维密小镇入园企业和职工生活、子女教育等生活保障问题。



  展示交易区。集大型会展、商务会议、信息交流、行政办公为一体的会展核心区,通过各类交流活动,跨区域整合国内主题服饰产业相关资源、促进资源共享、提高信息对称性。同时,有效推广维密小镇的品牌,树立主题服饰产业的“规范化、标准化、品牌化”市场形象。

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