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2022年05月19日
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专家点评 :党国英——长宁案例体现了效益与平等的结合
时间:2021-11-19 15:50:18  来源:城市化网 


  党国英:中国社会科学院农村发展研究所研究员、博士生导师   

  用均衡的说法来讲长宁区的规划,我觉得不是一个太好的例子,关于均衡,我们经济学甚至空间当中是有说法 的,我一时不好用这个词来评价。我觉得有两点作为评价的指标,第一,单位建成区域的面积产生的GDP;第二,居住品质。我认为这两点恐怕和效益、平等能有一个结合。

  我特别注意到,朱所长讲的区域当中的居民区,包 括综合区当中的居民住房占地是 25%,东京是多少呢? 2011 年是 59.2%,2017 年最新的数据是 60.2%,这个数 据是金德钧先生提供的。我们不算居民区,只算经济发展 区,经济密度就要比东京低,所以这个要算细。

  我个人赞成哪一个?我个人赞成东京。因为东京的居 民区辖区面积比较大,刚才说达到 60.2%,居民住得宽敞, 宽敞特别重要。你想象现在和东京比,这个数字就是全国的好几倍。我想借这个机会表达一下我的观点:我们这个 规划极大压缩了居民区占城市建设区的比重,这是我们中 国非常重要的一个特色。我了解的这个数据,欧美大概是 45%,东京更高,那么东京是不是经济发展受到影响?当 然不是。辖区每平分公里达到 33 亿,这是很了不得,深 圳水平最高 11 个亿,深圳水平最高比全国水平要高。这 问题要来了,把居民区域扩大其实有经济效益,因为你吸 引高品质的人在这居住,其实有利于发展高端产业。就把 GDP 总量跟提高了,这是一个。更为重要的是,人口密度 住得高了以后,一系列的问题,我认为国内严重缺乏研究。(完整案例详细内容点击进入)

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