王健林：土地出让制非改不可 否则房价永远降不下

2009年06月18日 来源：人民网-中国政协新闻网

“目前房价总成本中土地及税费至少占五成，基本上是‘价高者得’。现行的房地产业的土地出让制度到了非改不可的时候，否则房价永远降不下来。”

“房地产作为市场化商品，还兼备社会保障功能。也是中国唯一占GDP10%以上的产业。对GDP和财部收入贡献很大，同时也关系到金融安全。” 在政协第十一届常委会第六次会议上，王健林常委分析了目前房地产业和重要性以及当下存在的问题。

目前的房地产业信息不对称，尚未建立准确、权威信息渠道。国家各部门发布的官方数字不一致，房地产空置房没有统一标准，在一定程度上给人民群众造成房地产决策困难。

王健林解释说，2009年第一季度房地产新开工、新购地面积大幅萎缩，房地产占固定投资的比例由多年来的25%下降为19%。新开工面积同比下降16%。虽然房地产销售回暖，但基本上销售的是存量房。

“房地产消费信心及预期不正常，近期房地产市场不稳定，有媒体仍在宣传房价会降，这些舆论导向非常不利于房地产稳定和信心。”

“要建准确真实的房地产统计信息渠道，制定长期的房地产长期规划，清理不合时宜政策。”王键林建议说，取消土地增值税和商品房面积“90/70”比例等过时政策，尤其是要改革现行的土地出让制度。

王健林说，“信心比黄金更重要”，要稳定房地产信心和预期，促进房地产消费，从而推动中国经济。