【工程名称】 青花园
【项目位置】 位于惠城区南三环路口处，鹅岭南路旁
【建筑规模】 建筑面积8.5万平米
【物业类型】 住宅小区
【绿 化 率】 35%
【户 数】 约500户
【车 位】 约500个
【开 发商】 惠州市金迪实业发展有限公司

总体布局：动静结合

青花园是惠州市首个以华夏文明为脉络、以儒家理学为根基的大型人文社区——金迪星苑的第8期。金迪星苑总体规划用地区17万平方米，按照一次性规划，分阶段连续开发的思路依次推进。在总体布局构思上，金迪星苑依托四面青山环抱的自然生态环境，采取东西向纵向布局，从东向西延伸，“动”、“静”逐渐过渡的办法进行规划建设,既充分考虑到了小区业主出行的方便,又充分满足业主对宁静居家生活的需求。“动”与“静”既有机关联，又互不干扰。“静”能使人充分体味家的宁静和温馨，“动”可展现生活的精彩、勃发追求愉悦生活的激情。各功能区以小区二十四米大道为主轴而联成一个有机的整体，舒展流畅，“动”“静”合谐。

从建设伊始，金迪星苑的建设者就以人与自然有机结合，注重生态环境保护及建设为指导思想，充分利用原有地形、地貌及优美的周边环境，从现代人的生活理念出发，进行人性化设计，寻求人与自然的最佳结合点，走优质、精品、领先的开发路线，使人在回归自然的同时，充分享受当代文明带来的舒适和方便。

8期青花园整体以国粹青花瓷为文化载体，在布局上，它以主题式瓷文化广场与中庭观瓷轩为空间轴心，从而形成了一个立体生态的多组院落空间。社区由慎德阁、谨德阁、祥德阁、吉德阁、浩德阁、正德阁、厚德阁和仁德阁等8栋建筑围合而成，由中庭到每个家庭，形成大园林组织、小庭院组团，私家、私人享受的多个空间层次；其它文化景观区、运动区、商业区的布局也动静结合，以便让每位生活于此的业主充分享受静谧生活。

建筑设计：以人为本

在建筑设计上，金迪星苑围绕各组团中心花园进行建筑组合，充分考虑采光通风。楼宇以南北向为主，结合景观设计，疏密合理，富有节奏。住宅单体建筑以实用、亲切为重点，注重细部处理及色彩效果，建筑体型层次丰富，富于变化，节奏感强；住宅设计充分利用空间艺术巧妙地处理内外景观与居住功能上的关系。在功能处理上充分考虑各分区的联系和使用空间的合理性，充分贯彻“以人为本”的原则，体现个人品味、爱好。这一切，无不给住户以逸居清雅的生活品位。小区内人车分流，各行其道，互不干扰；机动车、非机动车分类集中停放，互不阻碍。这既能保证每位业主出行的安全、快捷，还在整个社区营造了一种规整有序的空间氛围。

第8期项目青花园深谙中国古典文化中的融合之道，故而在规划设计时，设计者取传统住宅“四水归堂，八面玲珑”意境格局与聚财纳福之深意，让慎德阁、仁德阁等八栋建筑与中式庭院自然围合，自成院落。此种合围式庭院布局设计，既能满足当代人保护隐私安全的需求，还能让整个建筑外形显得典雅厚重，这也于无形之中彰显了8期青花园的卓越品质。每个单元设有服务式入户大堂，同时以栋为单位设置古典照壁，这种取自传统住宅的设计元素，其意义在于巧妙的处理了公共与私密的关系，从而为形成“邻里守望”的友好氛围形成了一个良好的院落式空间。

园林规划：传统文化与人文景观完美相融

金迪星苑园林规划汲取了中国古典传统居家文化中的“负阴抱阳、藏风聚气”之理，倚山临水，以坡就势，在整个社区营造了五大主题园林。五大主题园林中的诸多古典文化小品，寓教于乐，使漫步于其中的业主潜移默化中受到传统文化的影响。如三羊启泰、姜太公垂钓景观小品等。西区的富园，取珠穆朗玛峰、黄河、长江形与意，九星宫、曲水流觞、金鲤献福等流水归于福禄湖，形成财聚天下、万流归宗的格局。达到风景、风水与居家的完美结合。

金迪星苑的生态景观可谓独具匠心，整体以福园、缘园、国子监广场为主，状元广场，榕园为辅。滟潋的人工湖、涓涓流淌的小溪、飞泄的瀑布、苍翠的树木、争艳的花草、内涵和形象各异的雕塑、景点，与带有中国传统文化符号的现代建筑交相辉映，和谐共生，让人由然而生“把家安在公园里”的感受。

福园是金迪星苑3区花园景观的核心。福园的入口处安放着一口鼎。鼎在古代中国向征着权力和太平盛世。在这里，它意寓着小区的稳定与平安，因而也称之为“福鼎”。从福鼎涌出的水流进花园的中心，寓意着财不流失。花园的中心是由七星北斗组成的彩色喷泉，其东边有水盘青龙，西边有山踞白虎。中国风水讲究“形”与“气”。负阴抱阳为“形”，芷生气为本，气从龙脉来，聚气“土”中央，聚气为要，和气致祥。四周的大理石柱子上刻的是十二地支，即十二生肖。正西面的浮雕上刻有一个“缘”字，正好和入口的“缘”字遥相呼应，意寓着由缘而入，由缘而聚。还有周边的七彩花廊、亲子园、儿童游乐场、“棋”乐无穷等景点和娱乐设施。

状元广场则是金迪星苑园林景观的另一道亮丽风景线，同时也是社区文化建设的一个缩影，意在引导人们尊重知识，崇尚文化，激励人们勤学上进，发奋有为。状元广场的入口有七级台阶，上刻“七略”内容，这是我国最早的图书目录分类著作。此“七略”分别是：辑、六艺、诸子、诗赋、兵书、术数、方技。广场右边是我国伟大的思想家、教育家、儒家学派创始人——孔子的雕像。左边是状元塔，塔的外墙有“磨杵成针”、“凿壁借光”、“头悬梁，锥刺骨”等典故浮雕，展现了古代人勤学苦读、奋发图强的精神，给现代人以启迪。所以，状元广场既是一道人文景观，又是一个休闲娱乐场所，更是一个育人讲坛。

在绿化美化上，本着构建“城市生态小区”的理想，金迪星苑建设之初便进行大规模绿化、高档次美化，努力营造出一个充满自然气息的生态园林大社区。在绿化布局上，重整体效果和层次搭配，把营造自然气息与体现观赏性结合起来，120多种植物花草有机搭配，穿插点缀，互相映衬，共同烘托出一个立体式的缤纷多彩的自然氛围。同时，依地形地貌配置假山碎石、小桥流水、楼台亭阁，并把具有中国传统特色的人文景观和理学思想有机融入南疆的园林氛围中，不仅带给人清新的自然气息，也赋予了小区丰富的文化内涵。

8期青花园的园林设计以国粹青花瓷为文化载体，来演绎独特的传统文化与艺术之美。园林整体设计简洁大方、古典高贵，在视线的开、闭、转、合等方面进行精雕细作，形成多组院落空间。青花园社区内景观几乎全打上了国粹青花瓷的印记。在西入口广场的正面，是一道瓷器景观墙；在景观墙的后面，则是一片青花瓷雕塑；穿过这片青花瓷雕塑，便进入了观瓷轩。南入口广场的正面，是一道浮雕景观墙。社区内近百种植物花卉在环绕组成多道景观的同时，还每天24小时释放大量负氧离子，让青花园真正成为了一个天然氧吧。

社区内高大的架空层，典雅的壁照，主题式的瓷文化广场与庭落花园相连，充分利用景观与阳光，形成趣味典雅、丰富多彩的生态空间。景观小道上的花岗岩、大理石、青砖青瓦、鹅卵石等材质的巧妙运用，与场景氛围和谐对应，产生了丰富视觉与感觉效果。细微之处的拼接与铺设手法，既体现了金迪一贯强调以细致传神的造园风格，又有独特的自身构思与文化特色，以特有的艺术感与文化特点，全面提升了8期青花园的居住品质。

生活配套：成熟完善

8期青花园坐拥享有金迪星苑成熟完善的生活配套设施。社区内餐饮、购物、娱乐、医疗、金融等配套齐备，足以满足业主日常生活需要。金迪水世界面积近千平米，设游泳池、水上游乐、水疗保健、休闲烧烤、椰风休闲区等功能区；引进国外先进的自动换水系统，更洁净方便。尤为难得的是，为了给业主的孩子建立一个良好的成才环境，金迪星苑花费大量心血将惠州十大名校之一，融幼儿园、小学、初中为一体的惠州市外国语学校引入社区，并为所有孩子提供双语教育。这不仅能让小区所有业主的孩子不出家门即可成才，还为父母节省了每天接送、探望孩子的时间精力。此外，社区内外有线电视、宽带网、管道煤气、运动场、公交客运等一应俱全，所有这一切，为业主享有高品质、舒适生活提供了保证。

物业管理：用科技守护安宁

金迪星苑凝聚16年实践成果，为缔造高品质生活不懈追求。8期青花园社区全部采用变频供水系统，以减少水质二次污染，又能有效稳定水压，用户用水也更放心、更健康、更方便。8期青花园还率先引进由美国国家宇航局逆渗透技术与中科院一系列水处理科研成果“水杯子”直饮水工程，让每个街区、每家每户拧开水龙头即可喝上洁净、新鲜的水。为避免临时停电带来的麻烦，8期青花园比一般的标准多增加了一条供电线路，设置了双回路供电系统。

8期青花园的物业管理和金迪星苑前7期一样，都是惠州物业管理公司中率先通过ISO9001国际质量认证的金迪物业管理公司。社区在在配备居家防盗系统、闭路监控系统、IC卡停车、防抢报警、周边防范系统、电子巡更系统等智能设施的同时，还设置了三道固定岗、多处流动岗及骑警巡逻等人防措施，以确保所有业主人身与财务无忧，尽享高枕无忧的生活。

交通出行：方便快捷

8期青花园位于惠城区南三环路口处，交通四通八达，东连惠深高速公路，与惠州海关、惠州师范隔路相邻；西枕逶迤青山，与红花湖风景区相背而依；北望城区，南挽古塘坳、惠台、平南、松山、仲恺等高新技术工业区。经三环路迅即抵达惠州市中心，方便快捷。