住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在中国房地产业协会2月6日举行的“住房租赁新时代”研讨会上表示：我国的租赁市场发展不够成熟，影响了很多人的租房意愿，让大家不得不去买房子。发展规范化的住房租赁市场意义非常重大，有利于实现住有所居，助推社会稳定，维护房地产市场的平稳健康发展。

　　秦虹介绍，自1998年彻底停止了福利分房以来，中国房地产市场得到了快速发展，2017年全国商品住房销售面积再创14.5亿平方米的历史新高。

　　她表示：我国的住房租赁市场发展依然不够成熟，租期不稳定，短租比较多，签了合同大家不守信，租金调整频率高，承租人相对处于弱势地位，租赁权益得不到很好的保障。此外，租房中介服务不规范，假信息、扣留押金、违规“群租”等乱象也很多，导致交易成本高、风险大。还存在政府支持服务欠缺，监督管理不到位的现象。

　　对此，她提出两个解决途径：一是在大城市房价高的地方，供需矛盾大的地方大力发展共有产权住房，解决“夹心层”的住房需求；二是大力发展规范化的租赁市场，让年轻人住有所居。

　　秦虹认为：规范化的租赁市场有利于促进劳动力流动，有利于企业吸引人力资源和降低成本，有利于维护房地产市场的平稳健康发展，可以助推社会稳定。如果一个城市房价很高，没有很好的租赁市场导致居住成本很高，企业想在这个城市里招工发展做大非常困难的。

　　发展租赁市场，需要政府和市场的共同努力，“对政府来讲最重要的是完善各项服务体系建设，建立真实透明的住房租赁信息服务平台，”秦虹说道。