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域外传真
  来源:城市化杂志    时间:2009-07-28

通用汽车宣布申请破产保护

近日,通用汽车在纽约联邦法庭正式申请了破产保护,预计该公司很可能将需花费60到90天时间进行重组,成为一家规模更小、更加精简的公司。重组后公司的多数股份将由美国联邦政府持有,目标是成为一家具有市场竞争能力的21世纪新公司。通用汽车称,受销售大幅下滑和油价上涨的影响,该公司已资不抵债,其总资产为822.9亿美元,总债务则高达1728.1亿美元。据悉,重组后新公司的60%股份将由美国联邦政府持有,12.5%由加拿大政府持有,全美汽车工人联合会持有17.5%,无担保债权人持有10%。

美国:一季度房价创21年来最大跌幅

今年第一季度,美国房价下跌了百分之十九点一,创下二十一年来最大季度跌幅。准普尔公布的全美房地产价格报告显示,美国三月份住房价格在多年走低的基础上仍在继续下滑,这表明短期内房价下滑势头不减。报告显示,今年三月份,美国二十大城市中有十七个城市的房价出现下滑,其中明尼阿波利斯、底特律以及纽约等地房价出现了历史最大月度跌幅。过去一年内,凤凰城、拉斯维加斯以及旧金山这三大城市的房价同比降幅超过百分之三十。标普指数委员会主席布利泽说,我们还没有看到美国房价开始复苏的任何迹象。

美加州:陷入破产危机

据美国媒体报道,美国加州预算赤字持续攀高,短期内可能冲破240亿美元。明星州长阿诺-施瓦辛格一面就近向州议会提出削减支出计划,一面赶赴华府要求纾困,唯前者缓不济急,后者难有具体答复。另据“中央社”报道,加州大学洛杉矶分校公共政策系教授密契尔(Daniel Mitchell)说,全球经济衰退和美国金融危机带来的不仅是民众财产缩水、经营不善的银行倒闭、产品跟不上节能要求的车商岌岌可危,最新的发展是美国人口最多的加州面临破产的命运。

德国和欧元区:经济下滑继续放缓

著名金融信息服务公司markit和德国联邦采购物流协会日前公布了5月份德国和欧元区采购经理人指数。指数显示,德国和欧元区的经济下滑速度继续放慢。5月份德国制造业采购经理人指数上升3.7点至39.1点,为去年10月以来最高纪录。服务业采购经理人指数上升2.2点至46.0点。不过目前这两项指数仍低于收缩与扩张的临界点50点。欧元区采购经理人指数也明显回升。制造业采购经理人指数由上月的36.8点升至40.5,服务业采购经理人指数由上月的43.8点升至44.7点。

高盛:预测英房价还可下行10%

据英国媒体报道,高盛公司说英国房地产市场虽然出现回暖趋势,但房价还有10%的下行空间,要到2010年第二季度方能触底反弹。这家媒体援引高盛公司分析师对英国房地产市场的一份分析报告说,尽管2010年英国房屋销量有可能强劲反弹,上升幅度或将达到12%,但这并不意味着房价会随之水涨船高。造成这种状况的主要原因,一是失业率依然呈上升趋势,二是目前的房价仍远高于购房者可承受的薪水3.8倍的历史平均水平。这也意味着从2007年夏季的房价顶峰到2010年止跌反弹这段期间,英国房价下跌了约为30%。

日本:仍为全球第一大债权国

日本财务省日前公布的数据显示,截至2008年底,日本对外净资产余额为225.51万亿日元,比一年前减少9.9%,为3年来首次出现下降,但仍然连续18年保持全球第一大债权国地位。数据显示,2008年底,日本对外总资产余额为519.18万亿日元,比前一年减少15%。同期,日本对外总负债余额为293.67万亿日元,比前一年减少18.5%。数据表明,日元升值是导致日本海外资产缩水的主要原因。此外,欧美股票和债券等下跌,也是日本对外资产余额下降的原因之一。

东京:写字楼租金4年来首现下降

据《日本经济新闻》网站最新消息,受经济衰退影响,东京地区写字楼出租市场明显萎缩,租户纷纷转向更小的房子和更低的价格,租金水平4年来首现下降。根据日本经济新闻社4月中旬对建成1年以上的写字楼存房出租情况进行的调查,东京地区写字楼存房租金指数(1985年2月为100)比上年同期下降29.22点,至143.34,自1996年以来首次出现近30点的剧烈下滑。在去年下半年该社对建成未满1年的写字楼新房出租情况进行的调查中,东京地区新房租金指数同比下降了19.79点,至149.12。

俄罗斯:前4个月经济同比下滑9.8%

据俄罗斯媒体报道,俄经济发展部副部长克列帕奇5月26日说,今年前4个月俄罗斯国内生产总值(GDP)比去年同期下滑9.8%,其中4月份GDP同比下滑10.5%。4月份俄罗斯GDP环比下滑0.4%,而3月份的环比下滑幅度为0.8%。克列帕奇表示,虽然可能出现其他变化,但经济发展部目前仍预计俄罗斯今年GDP将比上年收缩6%到8%。克列帕奇还透露,4月份俄罗斯外贸盈余只有75亿美元,与去年同期的148亿美元盈余相比减少一半。

印度:开卖低至5万元一套的超低价房屋

印度商业巨头塔塔集团在推出全球最便宜的汽车Nano后,最近又宣布要进军超低价房地产市场,最低一套公寓仅售39万卢比,约合人民币5.4万。据塔塔住房发展公司透露,公寓规划地位于距孟买约100公里的工业城镇博伊萨。公寓面积在26至43平方米,共有带厨房的统间、卧厨分离的套间等3种房型,其中房型最好的总价约合人民币9.3万元。超低价公寓首批限量推出1244户,日前已开始接受预订,住户由抽签决定,第一期预计两年后可入住。

 
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-中国国际城市化发展战略研究委员会主任    个人简介: &nbs ...
张幼云 前中国就业促进会执行副会长、前中国经济社会理事会理事
   张幼云:中国国际城市化发展战略研究委员会副主任、前中国就业 ...
 
指导机构:中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会
    中华人民共和国国土资源部科技专家咨询委员会
主办机构:中国国际城市化发展战略研究委员会

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2020-03-31 23:44