标准：效仿成功城市经验

正在起草地方细则的大连市国土房屋局一位工作人员昨日表示，大连的新国八条细则，早在2月初就已经拟定草案，目前尚未出台。从目前草案来看，会在新国八条的前提下，对原来大连的限购政策进行加强。

在已经出台限购细则的城市中，各地在限购门槛、限购执行期限等方面各有文章。“当前，我们正在收集研究其他城市的限购细则和标准，我们出台的限购细则肯定要参考这些城市的细则。”国土房屋局相关人士指出。“这些城市的细则制定得好不好，最终的标准要看市场，调控如果能达到预期，就证明细则制定得力，我们制定细则的过程中就会多参照一些。 ”该人士表示。

范围：不仅仅市内四区

记者发现，从限购范围上看，新国八条规定为“本行政区域内”，大多数城市都按照“规定动作”限购，广州则在新版限购细则中增加了从化和增城两个外围的县级市，这也意味着广州全市十区两县级市范围都将限购。而成都的细则中仅对“主城区”限购，贵阳的细则更是明确仅对“一环内”限购，被指“太温柔”。

不过，按照去年10月份大连版的限购令，此次大连将出台的限购细则应该包括整个大连行政区域，不仅仅是市区。

时间：无有效期限

至于限购的时限，新国八条明确了“暂停”时间，。住建部专家表示，直接提出政策期限，与此前的地方限购措施无异，给企业和购房者发出一个信号：限购是短期的，暂时的。大连国土房屋部门则表示，大连的限购细则应该不会制定时限，何时终止要看市场，“调控达不到目的就会一直坚持下去。 ”

力度：“限外”方面将下大力度

目前，大多数城市都能按照“新国八条”中“本地限三外地限二”的基本要求执行。大连去年10月实施的“限购令”中规定：同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。记者获悉，即将出台的大连版限购细则也将与户籍挂钩，除了本地居民限制购买第三套住房外，还会在“限外”方面下更多工夫。