赵晓教授用“稳定”二字概括今年我国经济运行情况。我国GDP第一季度增速为11.9%；第二季度增速为10.3%；第三季度增速为9.6%；三季度均保持强劲的增长势头，但增长速度在逐季回落，赵教授认为这符合我国政府调控的意图。

　　虽然今年中国经济总体稳定，但对于明年中国经济发展情况，赵教授持谨慎乐观态度，他表示我国新上的投资项目数量在下跌。数据表示，去年新上项目增长速度为35%；今年为23%；这说明了在中国，投资信心正在回落，明年可能降低至15%，但当今我国经济主要靠投资和信贷拉动经济增长，所以他认为明年中国GDP增速有可能无法维持8%以上的增长速度。

　　今年以来，许多学者专家对中国经济看空的言论越来越多，赵晓认为上半年虽然我国经济增长速度全球最快，但与此同时股市跌幅也处于世界暴跌的第二位。股市已经率先做出反应，其实包含了一层含义——对中国中长线投资看不到新一轮经济增长的基础。

　　美国可能二次探底 我国外需萎缩熄火

　　赵晓说我国是全球化最大的受益者，一贯的发展战略是依托全球化基础上的外需依赖型增长，一直以压低土地、税收、生态成本等生产要素提高国际竞争力。但由于人口老年化、逐渐提高环抱成本等内部因素，出口这辆马车已经逐渐熄火，外需在萎缩，转型势在必行。数据显示2009年全年，出口则下拉GDP增长负3.9个百分点，成为经济增长的短板。

　　人民币汇率本月又现攀升，11日人民币兑美元中间价首次突破6.63，较上日大涨208个基点，同时，美元指数在前期大跌后，自11月5日开始反弹，欧元、英镑、日元等主要非美货币均下跌，独人民币上涨，人民币汇率攀升渐成出口商的噩梦，有出口商表示“不敢接一个月以上的订单”，中国出口利润率仅仅为2%~5%。

　　另外，尽管世界经济逐步复苏，但欧洲主权债务危机仍未解决；美国经济复苏缓慢等显示但国际金融危机影响仍存在。对于美国二次宽松政策，赵晓认为这说明美国经济可能有二次探底风险，放水明显为了防止即将来临的更严重的金融危机，次贷危机后美国500亿金融衍生品中有25亿的坏账，但现在只清了1.5亿，庞大的有毒资产没有处理，只是用将金融坏账的和约兑现期后推等方式被掩盖起来。

　　人民币汇率攀升，世界经济仍未复苏，美国仍然泥潭深陷等种种因素，让我国外需萎缩熄火，转型势在必行。

　　大力调控房地产行业 内需受压重创

　　那么外需萎缩，是否可以把希望寄托到扩大内需上面来呢？

　　赵晓表示，房地产行业一直对中国内需有着最大的拉动，是中国重要支柱产业，也有人说房地产绑架了中国经济，是毒品。其实就是一句话，房地产对我国经济影响大。

　　赵晓认为，在中国投资要懂政治经济学，政治周期决定政府经济路线，政府与市场博弈决定资金的流动，资金流动决定市场推行有政治化的调控。应该看到2012年我国将召开十八大，所以这次的房地产关乎两届政府的面子，所以调控力度很大，也是势在必行。虽然我国每个地方出台政策各有不同，但从限贷到限购，大网不断收紧，限购的威力并不亚于房产税，这次的力度是非同寻常的，是政治化后的严厉楼市调控。

　　经济增长要改牵“城市化”牛鼻子

　　内需与外需都降了温，那经济增长的动力在哪里呢？中国经济已经站在十字路口，增长的黄昏，转型成为必然，赵晓认为，不是发展新兴产业，因为我国制造业产能已经过剩，容易陷入大危机；也不是以区域发展带动经济发展，因为地方政府负债十分严重；更不是以分配进而消费拉动增长，因为我国的消费者都太“瘦”，榨不出油水。

　　以上都行不通，赵晓表示，未来20年，唯一出路就是城市化基础上的内需增长，中国经济增长必须牵住“城市化“这个牛鼻子，前30年我们的经济增长模式是“全球化——外需增长模式”，但未来我们的经济增长模式必须是“城市化——内需增长模式”

　　中国经济木桶中的最短板就是中国城市化，我们的工业化和城市化一直都是背离的，与别的国家不同，以印度为例，他们工业化还跟不上，但农民就已经涌到城市，造成过度城市化的现象。我国上海看似是国际大都市，但是其实是规划经济的最大堡垒。一般来说，GDP人均3000美金，城市化应该达到60%，我国GDP已达到人均4000美元，但城市化程度还不够50%，如果仅算拥有城市户口人口，仅仅占34%，落后国际水平20%~30%，是我国最大的一个洼地，而这个坑就是最大的发展空间。

　　赵晓说对美国不看好，对发达市场不看好，依托美国的市场也不看好，但我们国家反而有机会，因为我们没有过度城市化，还可以去发展。据数据每增加一个城市人口，需要50万投资增加4.5亿城市人口需要增加225亿投资，相当于每一年的经济增长速度都相当于09年，可释放的空间巨大。可以保持经济增长9%。工业化制造供给，城市化创造需求。出口出不去，就解决城市化需求，平衡工业化供给。

　　买房要买好房子 经济转型导致房地产转型

　　赵晓表示，十二五的核心是经济结构调整，成为头号调控产业的房地产，将从投资属性转到居住属性，从高房价转到相对低房价道路，从市场化道路转到市场与政并举的道路，从香港模式转到新加坡模式，政府将大力建设廉租房与保障房。

　　与此同时，房地产商将从住宅地产到商业地产或城市综合体转型；从低端住宅向高端住宅转型；从囤地开发到快速开发转型；全面朝向产业化、科学化发展，这样才能在游戏中获胜。赵晓说以后我们缺的并不是房子，而是好房子，特别是以后廉价房与保障房都跟上之后，人们必定对房产配套等设施要求更高，而开发商做好这方面的建设赚得钱也会更多，更有有竞争力。