城市化网讯 随着中国经济增速放缓与改革的持续深入，房地产行业将步入分化调整、平稳运行的新常态。面对挑战，房企纷纷转型，布局新常态下的多元化发展。日前，城市化委员会专家委员、住建部政策研究中心主任秦虹在某房地产会议上表示，“分化”是房地产市场的新常态。

    秦虹表示，中国的房地产市场告别过去高速增长的时代，降到个位数增长的格局，与此同时，整个市场的分化一定是必然的格局，分类调控的政策也将是政策的必然。目前中国房地产的住房供求关系的确进入一个新的阶段，从过去总体偏紧、到目前总体偏松，部分地区比较过剩，这种结构性不均衡问题的难度要远远大于解决总量的问题，这对于政府和企业都是巨大的挑战。

    秦虹认为，这样的格局并不是永久的、持久的或者长期很难解决的矛盾，而是一个阶段性的，主要原因是，供求关系取决于销售的增长速度和供给的增长速度这两者之间的变化。现在对于企业来讲，实事求是的价格策略才是正确的，而不是寄托于相反的市场操纵，秦虹认为新房市场已经处于一个高点，未来需求即使仍然有增长，还很大。