城市化网讯 2014年12月26日，“连接一切改变未来”2014腾讯网（第三届）智慧地产高峰论坛在北京成功举办。城市化委员会专家委员、中国商业地产联盟秘书长王永平在接受采访时表示，传统商业地产面临泡沫化、同质化、边缘化三大挑战，电商未来将深刻改变传统商业地产的格局。

    王永平表示，传统商业地产确实面临着很多挑战，概括起来讲有三大挑战：一个是泡沫化，一个是同质化，还有一个是边缘化。所谓泡沫化就是短期内很多城市供求失衡，供应量过大，用张艺谋的电影来说就是“满城尽是综合体”。第二个是同质化，不仅数量多，而且还没有差异，千篇一律。过去觉得百货公司同质化，后来搞购物中心，但是很快在购物中心层面上又形成了同质化。第三个边缘化是讲电商对实体商业的冲击，造成实体商业慢慢被边缘。这个过程当中，电商对实体商业的影响，可能在行业里面最受关注，也是大家最为焦虑的。

    而商业地产如何实现O2O目前还没有一个好的模式，甚至是无解的。现在实体商业对电商的应用和理解更多是建一个网站，做一个APP，当成一个简单的营销工具。包括大数据怎么采集，大数据怎么处理，怎么改善经营状况，这块做的都是不够的，支付工具的使用也还是在一个比较小的范围内。我觉得电商对实体商业地产的影响这个话题，值得大家深入地进行探讨，而且电商未来将深刻改变传统商业地产的格局。