在日前举办的2013年中国（湛江）区域发展高峰论坛上，城市化委员会副主任、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌莅临现场，就新型城镇化背景下的房地产发展、城市综合体、房地产投资等热点问题展开了深入浅出的分析。
    顾云昌认为目前部分城市出现了“三高”的“大城市病”，即高污染、高拥堵、高房价。在此情况下，推动新型城镇化建设，大力发展中小城市，才能有效解决“三高”问题。他以其多年研究房地产的经验，判断目前中国仍处于“房车时代”，在本世纪初基本解决“吃穿”问题之后，消费重点转向“住行”领域，因此，未来10年仍是房地产发展的“黄金时期”。
    对于城市综合体，顾云昌认为它与城市发展水平和消费能力有密切的关系，并能拉动更多就业，充分满足多元化的消费需求。但他亦表示做城市综合体项目比单纯做住宅或写字楼项目更为复杂，做好综合体项目并非易事。