城市化网讯  城市化委员会专家委员、住建部政策研究中心主任秦虹日前在和讯财经中国年会地产金融创新峰会上说，2014年的房地产市场将分化非常明显，房地产增速也很难再保持两位数以上，未来中国的消费增长将会改变很多中小城市的区位价值，房地产应该抓住这一市场的结构性机会。

　　秦虹说：“过去房地产市场就是一个趋势性的机会，房地产销售连年增长。但今后房地产今后增速很难再保持两位数以上，并将逐年下降。”她认为，2014年的房地产市场将是分化非常明显的市场。又有机会，又有分化。

    “未来的房地产市场不是没有机会，主要是结构性的机会。”这个结构性的机会在哪里？秦虹说，这主要来自两个层面。第一，从地理区域位置来说，未来中国的消费增长将会改变很多中小城市的区位价值。不是只有一二线城市有机会，三四线城市也有机会。受大城市辐射非常明显的周边的中小城市未来都是有机会的。第二，随着产业结构升级，写字楼市场以及伴随着消费结构升级，能够打造旅游休闲的旅游地产，以及楼宇经济，还有马上要大规模发展的养老服务社区，这些都是房地产市场存在的结构性机会。