房地产到底有无泡沫？收入差距调整需要多长时间？中国企业怎样走出去？昨日，2013夏季达沃斯论坛进入第二天，“中国”仍是关键词。众多官员、企业家及学者，围绕当下中国经济的热点话题，各抒己见。

  高房价折射公共服务稀缺

  国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁昨日在大连表示，中国目前还没有出现大面积的房地产泡沫。

  一些中心城市房价被推高，和民众对相对稀缺的公共服务的追逐有直接关系。对于被视为楼市调控利器的房产税，李铁也直言“不是记者想象的那么容易”。

  李铁是在夏季达沃斯论坛的一个早餐会上说这番话的。他表示，中国和其他国家的发展阶段、人口规模、收入结构并不一样，所谓的“房地产泡沫”完全是按照西方国家标准，“当然局部可能会出问题，但大面积、全国来讲是没有的”。“大家买房实际买的是公共服务。”李铁分析，公共服务好的城市往往是资源稀缺性很强的地方，所以房价必然高。

  基于此，李铁建议扩延便于通勤的城市外围空间以解决低价房供给，将医疗、教育等优质资源向中心城市外缘延伸，缓解民众的买房压力。李铁认为，提供稳定的住房租赁市场也是缓解民众购房压力的方法之一。 (据中新社电)

  农民变市民是大势所趋

  昨日，在夏季达沃斯论坛“调整收入差距”分论坛上，中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲表示，让农民工融入城市，是城镇化的大趋势所在。

  樊纲指出，今年年初沿海地区出现的“用工荒”，是一个复杂问题。当前中国经济发展的特点是：当工资低的时候，利润就高，蓝领工人工资低，白领工资就高，这也推动了中产阶级的崛起。根据樊纲的数据，城市里约有30%的人在逐步发展成中高收入人群，其收入至少是农民工的两倍。不过，农民工与城市居民收入差距扩大的情况也在改善，因为越来越多的人从农村走向了城市。

  对于“用工荒”出现，还有另外一层原因，那就是在当前中国，所有农村人口都可以来到大城市工作、居留，但他们却难以得到一些关键的服务，比如其子女上学和医疗服务问题。樊纲认为，造成这些问题的原因一方面是户籍制度，另一方面是土地制度。过去四十年城市没有为农民工提供服务，现在确实需要改正这一点了。让农民工真正融入城市，参与城市的发展，是城镇化的大趋势所在。

  企业走出去要过三大关

  前招商银行行长、现永隆银行董事长马蔚华认为，中国企业走出去、走向全球化是大势所趋，但是中国企业走出去失败率较高，这背后有三大原因，值得企业家反思。

  马蔚华分析：首先，面对市场风险，很多企业走出去的时候缺少一个清晰的战略；其次，低成本的并购导致企业没有竞争力；第三就是文化的问题和对当地制度风险的认识问题。总而言之，我觉得并购是个大势所趋，中国现在发展确实加快了，有喜人的地方，但在新的形势下，我们确实应该研究“走出去”的策略，才能持久保持这个势头。

  同时，马蔚华也表示，不管是国企还是民企，中国的金融对企业走出去的支持是远远不到位的，国企还有很多的大银行支持，民企相对而言可能更困难一点。

  马蔚华最后指出，企业走出去，政府的支持也很重要。到目前为止，中国还很缺少海外投资的法律，建议应该有明确的海外投资立法。此外，政府的审批环节和流程，还应该进一步减少和优化。