城市化网讯  连续几天来，浙江温州市先行先试农村产权制度改革的消息受到广泛关注，源于温州市出台《农村产权交易管理暂行办法》(以下称“《暂行办法》”），办法规定，温州在10月1日起，12类农村产权可在农村产权交易所公开交易，这意味着温州农民手中的土地、房屋等将被允许买卖。

    谈及新型城镇化中土地制度改革的方向，城市化委员会专家委员、中国国际经济交流中心专家马庆斌认为，土地归根结底还是财务分配最重要的一个抓手。农民上楼是上楼了，地也没了，当然他也没有就业机会了，那个时候“三无”农民就出现了，要是从以往简单的、一次性的补偿农民，到逐步实现实现增值收益长期共享，农民不断的长期享受这块土地进入市场以后的增速收益，包括他的财富也是被专业化的机构统一管理，而不是农民自己打牌、赌博了。政府有一个很重要的任务，就是要让农民学会去管理这笔巨大的财富。

　　在接受经济之声《天下财经》电话连线点评时，马庆斌说：“土地制度改革的目标应该是城乡一体化，核心就在于城乡之间的土地、资金、基础劳动力等要素，按照市场的原则进行自由、平等、双向流动。农民可以进城务工，那么城里人为什么不可以承包耕地来开展规模化的现代农业？是不是可以建议先逐步打破行政边界进行一个土地的流转，下一步我想就是突破身份的限制，不管你是城里人还是农村人，只要你能推动农村的发展，我就让你进入农村来。”