孟晓苏:可以使用房产税来解决小产权房问题

    中国房地产开发集团总裁孟晓苏称，小产权房没有缴纳过土地出让金，缴纳房产税理所当然，这可以减少居民对开征房产税的抵触情绪。“税率可以参照发达国家的标准，即按照房屋价值的1%-3%征收年税。”
    对于房产税的征收细节，孟晓苏也提出了自己的看法。他认为，房产税的开征已箭在弦上，但需要完善税制设计。“应向所有存量房征收房产税，对于不同类型的房产，如房改房、保障房、商品房等可采取差别税率征收。同时，应按购房原值，而不是评估值征税，有些房改房的购买成本很低，但现值很高，如果按照评估值征收，这个量太大，征收的阻力也很大。”
     孟晓苏认为，征收房产税可以完善中国的税收制度。“拥有多处住房的多纳税，房屋价值低的少缴税，无房户不收税。政府通过转移支付，完善住房保障体系，使低收入阶层受益。同时，逐渐减少土地财政，实现土地财政向房产税收入的平稳过渡。为农村建设用地规范流转和改变单一供地渠道创造条件。”