城市化委员会考察北京中大国际公馆现场图片

    城市化网讯  2013年6月18日，中国国际城市化发展战略研究委员会秘书长蔡义鸿，住建部建设环境工程技术中心副主任、建筑节能总工程师洪振斌一行，来到北京中大国际公馆项目施工现场进行实地考察，北京易安鼎投资有限公司副董事长张寰宇、北京海渤湾投资顾问有限公司总经理邵念强全程陪同，并介绍项目的具体情况。

    据了解，该项目是北京易安鼎房地产开发有限公司投资兴建，地处北京市海淀区北三环四道口路甲1号，南临军队退休干部居住区，北临大钟寺国际商场，东临地铁13号线大钟寺站，西临四道口路，地理位置优越。项目规划用地面积为8222平方米，总建筑面积约40880平方米，其中地上6层，总高24米，建筑面积约30700平方米；地下2层（B2层为车库），建筑面积约10180平方米。项目建成后兼具多重功能：1层层高6米，为临街商业，是主题餐饮机构首选之地；2-5层为SOHO办公，套型面积为50-100平米，可以满足高品质办公和居住多功能需求；6层层高5.5米，定位为集团办公、商务会馆；B1层为商业配套用房，同时设有员工餐厅和健身场所;B2层为停车场，设有约130个停车位；屋顶按照空中花园的理念进行设计，同时满足室外交流、休闲等多重功能。整个楼盘尽显欧式现代简约的建筑风格和经典褐石街区的精神风貌，典雅大气，品位高尚，凸显价值。

    张寰宇董事长在介绍时说，该项目建设之初就纳入了人性化和宜居的设计元素。通过利用自然节能实现建筑总体低能耗。屋顶设计为徽派建筑风格的花园式园林景观，白色色调为主使夏日阳光有效反射，同时屋顶的绿色植被可以实现热能自然吸收，在有效利用屋顶空间、美化办公和居住环境的同时，还可起到室内冬暖夏凉的隔热保温效果。

    邵念强总经理补充道，该项目非常重视前期设计和工程的严谨管理，重点突出对智能化综合节能核心技术的应用。在重视建筑材料节能环保的同时，对建筑智能化控制系统的节能效果也同样重视。项目预计2014年6月竣工并投入使用，是北京在建项目中最具有投资价值的高品质地产项目。

    考察中，蔡义鸿秘书长对项目设计的理念和定位表示肯定，并强调在考虑项目商业价值的同时，一定要结合国家的实际情况和方针政策，走集约、智能、绿色、低碳的发展道路。他指出目前北京缺水严重，在考虑建成后节约用水非常必要，通过使用先进的节水节能设备，一方面可以降低商户入驻后的办公成本，另一方面也可为实现国家节能减排目标做出贡献。

    作为建筑照明节能方面的总工程师，洪振斌副主任结合项目定位和规划，提供了一些专业性看法和建议。如采用高品质低能耗的节能照明设备，特别是室内照明，可以充分利用太阳能，他指出多采用光导照明是很好的节能手段。太阳能作为一种清洁的能源，在建筑功能性照明上要好好利用。自然光可以节约能源消耗成本，光导照明就是一款对太阳光利用技术成熟的日光照明产品，完全可替代白天的电力照明，实现节能的绿色生活。人们在一天的工作学习之中至少有60%的时间是在日光灯的照射下渡过的。传统日光灯会使人视觉疲劳，降低工作、学习效率，也容易近视。光导照明将自然光导入室内，太阳光系全光谱辐射，显色性100%，自然光下视觉效果特别好。自然光条件下的视觉对比灵敏度高于人工光5％—20％以上。自然光在心理上和生理上会感到舒适愉悦，还能消除室内的霉气，抑制微生物的生长，改善室内环境。光导照明技术是创新的一项自然采光技术，该照明装置无需常规能源就能提供白天室内照明，减小了由常规能源带来的环境污染。光源取自室外自然光线，通过特殊的传输与分配后，导入到室内需要光线的地方，得到由自然光带来的特殊照明效果，是一种绿色健康、节能环保的新型照明产品,百分百的绿色照明。在对照明新型产品的介绍后，他还提出在施工安装中要注意到最主要的技术要点问题。

    张寰宇董事长、邵念强总经理对蔡义鸿秘书长和洪振斌副主任的相关建议表示认同，一致认为该项目设计的具体细节部分还可以继续完善和深化，在节能环保上要加大投入，采用国内外先进技术和设备，精心打造一个绿色低碳、节能环保的品牌建筑，为入驻商户提供一个良好的办公和生活环境。