不久前，著名学者党国英教授来镇江调研，刚下车时他建议镇江不妨去山东德州看看。然而，当在镇江跑了一圈后，他感慨地说，德州应该来镇江考察！在他的牵线下，德州果真派来了考察团。促成党教授态度180度大转弯的，是镇江正如火如荼推进的“三新”建设。

　　自2010年起，镇江市15个镇、101个社区开展新市镇、新园区、新社区建设试点，把企业集中到工业园区发展，把村民集中到城镇及集中安置区居住，把传统农业转变为现代农业，力推城镇化走提升内涵新路。镇江市委副书记李茂川说，推进“三新”建设，有利于转变农村生产生活方式，有利于城乡发展一体化，有利于集约发展、科学发展，一石三鸟，一举多得。

　　丹阳顺泰公司是一家汽车配件企业，这几年想要扩大再生产，数次申请，可镇里却再也腾不出更多的土地。丹阳市委常委、界牌镇党委书记王东良说，为解决这些问题，镇党委果断决策，推进“新市镇”建设：在镇上规划建设“界牌新村”，把178个自然村3942户的1.5万多位农民全搬进新村，将腾出的用地加以统筹利用。其中，2000亩用来建能容纳1万多人的集中居住新城；4200亩用来建工业园，接纳全镇5000多家民企及个体户；剩下的地，部分用于建公共设施，其余全部复垦。

　　苏南发展得早，烦恼来得也早：企业分布太散太乱。建设新园区，不仅实现企业集中、资源节约和土地集约，而且，昔日分散在各村的企业一旦入园“集中居住”，企业之间有了比较，危机意识和创新意识大大增强。在后巷，镇党委把新园区建设作为倒逼企业转型升级的抓手，通过规划建设循环经济示范园区，发展循环经济，带动经济转型升级。两年多来，镇江新建工业园区标准化厂房726万平方米，新增入园企业847家。

　　除了工业园区，农业园区也是“三新”建设的重要内容。走进镇江新区平昌新城，记者很难相信:这是一个安置5万农民的集中居住小区。2009年，镇江新区结合“万顷良田建设”，将3个乡镇34个行政村的1万多户农民迁进集中小区。“搬进来以后，变化可以说是天翻地覆，以前的生活跟现在没法比。”居民孙俊华说，进城前，自己是新区丁岗镇章村村农民，家里有3亩地，一栋1994年盖的房子。拆迁后，家里拿到33万元补偿款，拿着补偿款，以每平方米1000元的价格，在平昌新城买了两套房子，3亩多的承包地则以每年每亩850元的价格流转出去，生活境遇大大改善。

　　在句容后白镇现代农业产业园，记者看到，这个规划面积达2.8万亩的农业园区，有高效设施园艺区、农作物种子种苗区、物流商贸区、综合管理服务区，岩藤农业、丰润农业、古村中药材等一批农业和现代服务业项目已入园，园区投资超过2亿元，年销售收入突破3亿元。

　　“推进三新建设，第一位的事情是要保护好进城农民的权益。”镇江市农委主任何培树说，农民“洗脚进城”，为构建城乡统筹发展新格局作出贡献，必须得到应有回报，让他们过上和城里人一样的生活，是“三新”建设的基本目标。在界牌，镇党委、政府给进城的农民设置9道保障线：失地农民最低生活保障，每人每月120元，退休后每人每月200元；企业职工养老保险；农村合作医疗保险；农民最低生活保障；商业保险；企业每征一亩地安置3名劳动力；设立爱心基金；新农保；土地承包收益金全额返还。线线连网，“织”出新市民的幸福无忧。