我们前一阵做成都的社会调查发现，传统社会是互惠的。比如，农村建房是请一顿饭，你帮一把、我帮一把，房子就建起来了。社会的互惠在人的生活中占很重要的地位。但当城市过渡到商业化，过渡到价值取向，隔离了人与人之间的关系，就造成了社会的不幸福感，很多社会问题无法得到有效解决。现在，新型的社区需要很多聚集，不仅仅是人群聚集，还需要公共服务集聚、公共服务多样化、专业化。这些完全由政府或者某个人是很难承担的，需要公益社会组织来承担这个任务。实际上，未来城市生活品质的提高，并不仅仅是建筑空间，而是生活空间。生活空间是需要社会组织来承担的。
    根据我们在农村的调查，农民收入80%以上都是非农收入，空心化也十分严重。作为产业来讲，中国已经实现了转型，但是从居住角度来讲，它是半城市化，并没有完全移居到城市，城乡二元制度没有给他们实现的这种可能性，产生了很多像德州这样的做新型社区建设的案例。
    中国现在城市化面临新的发展阶段，从国际来看，城市化不是一蹴而就的。中国城市化的快速发展是在城市住房改革以后发生的，现在再加上土地财政的赤字作用，城市发展的问题是比较突出的。这个突出表现在我们过多地强调生产性，过渡强调了经济价值，忽视了文化价值。另外，现在很多城市不是集约了，而是过度集约了，产生了负面的效果。就单一的价值标准来看，我们谈经济集约、土地集约，实际上城市还是生活空间，应该体现为多功能的生活空间，是美的空间、人文的家园空间、环境空间的集结，不能简单用经济土地价值来衡量。
    很多农村生活方式已经完全城市化了，而人的城市化关键在于生活方式的转变，关键在于生产关系的转变。城市化是对社会关系的一种破坏，我们没有重建。那么我们在建筑上要考虑社会性，考虑发展性，考虑人文的关怀，给不同群体提供一个美好家园。