专家称“明年3月份房价要暴涨”是蓄意炒作

　　  在中央经济工作会议召开前夕，中国社科院财经战略研究院昨日举行研讨会专题关注中国城镇化和房地产调控政策走向。同时发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2012-2013)》认为今年房价调控没有实现理性回归的最优目标，明年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险。

　　目前高居不下的房价已经成为继续推进城镇化过程中的一道难以迈过的门槛。住房绿皮书指出，2012年房价调控没有实现“房价理性回归”的最优目标，主要原因在于今年为应对宏观经济下降过速的微调政策波及到房地产，加上地方政府执行政策变相放松，市场预期的变化打乱了房地产理性回归的进程。

　　值得注意的是，2012年中央有关部门没有延续2011年各城市确定房价调控目标的要求。报告认为，目前没有完善房地产调控目标的责任制度，使得问责制无法实施。

　　“宏观经济增长虽然受到房地产拖累，但宏观经济初步摆脱了对房地产的过度依赖。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞昨日指出，以往有一种观点认为宏观经济还需要房地产来支撑，但从现在的情况看明年的房地产调控不会有松动的可能性。

　　对于下一步的政策建议，倪鹏飞指出，要细化和严密限购政策，堵塞和纠正各种企图改变政策的行为，要取消期房预售制度。同时他还提出要严惩有关房地产谣言的炒作，“我认为说明年3月份要暴涨的就是蓄意炒作。”