一推再推不收房
“收了房,就要交很多税费”
鄂尔多斯市民王阿姨的失眠如今已好了很多。去年,在得知钱要不回来时,王阿姨整宿整宿地睡不着觉。不过,现在她知道宽慰自己了:“就当这50万没挣。况且借钱的朋友也说了,眼下是没钱,不过要房就给抵房、要车给抵车。”王阿姨不再期待利息,只盼着把本金拿回来就好。“其实房和车我们都不缺,就是想要现金。”让王阿姨犹豫抵房的一个关键原因是,“现在抵债的房子还没完工,甚至是没开建的期房,风险更大。”
这几天,王阿姨两年前在东胜区中心买的一套三居室通知收房了,不过,她却一推再推。“收了房,就要交很多税费,好几万呢,现在钱紧,拖到年后再说吧。”无论是自己的新房还是抵债房,王阿姨说房价一直都还维持着8月份左右的价格,虽然有价无市,但开发商也想以房子抵债,一直扛着价格不降。
新房死扛不降
“房租一泻千里,腰斩也不太好租”
受民间借贷崩盘的影响,彦先生工作多年的开发企业倒闭了,正在寻找新东家。“老板本来是煤老板,进入房地产市场完全没有经验,别人欠他的,他再欠了工程款,没赚到钱,就解散了我们,回去干老本行了。”
家住东胜区的董璇告诉记者,目前鄂尔多斯楼市主要是两种情况:一种是年初停工一直未复工;另外就是今年始终没有开工过。记者获悉,在鄂尔多斯有个别楼盘因为错综复杂的债务关系变成烂尾楼,还有一些项目正处于半死不活的状态。据董璇介绍,几个月前,铁西区一项目以3800元/平方米的优惠价推出了两栋楼,半天内就被抢购一空。
统计显示,鄂尔多斯铁西区一带的楼盘价格区间在4000元/平方米至6400元/平方米,董璇所说的优惠房源比本地域均价便宜了近2000元。不过,从那一次至今,该项目再未推出优惠活动,“或许上次促销已经帮开发商度过了最困难的时刻。”董璇说。
要债得讲学问
“不能逼得太紧,逼死了什么都没了!”
“曾经,鄂尔多斯家家放贷;如今,鄂尔多斯户户讨债。”这样一句俗语正在当地流传。
在讨债的队伍中,武玲属于讨债老手。“很多人是去了打非办报案,但还有很多人没走那个路径,因为是很好的朋友,未来还要相处。”在武玲看来,要债也有学问,不能把欠债人逼得太紧,“逼死了什么都没了!”还要常常聚会,在诉说自己艰难处境的同时,也要站在对方的立场上理解对方。就这样,虽然放出去的大头没有要到,但每个月2万元的回款,也能帮助武玲抵平银行的贷款。
几年前,有稳定工作的武玲夫妻同样没能禁得住赚钱的诱惑,抵押了家里的两套房子,把从银行贷出来的钱,再借给朋友张强(化名),赚取中间的利差。“刚断利息的那几个月,差点倒腾不来钱,银行都要起诉了。张强现在每月一要回来点钱就先还给我们一些,当然也有个别月没要到的情况,我们也只能表示理解。总比完全没了强。”
开始网购便宜货了
“出行的人少了,机票最低能打1.5折”
高利贷时代褪去,鄂尔多斯人没有了利息花,大手大脚的习惯也明显收敛。为此,喜欢疯狂购物的小娟摇身一变,转而成为网购代购员。
“在单位,四五十岁的女同事很多都不会在网上买东西,但只要你买回来,她们就觉得既便宜还质量好,就很愿意让身边人代购。现在一次性最多能帮50位同事在网上买裤子,赚8元、10元的辛苦费,大家也认可,自己帮助人还有收益,挺不错的。”回忆当初,娟子告诉记者,她以前也是买不低于600元一条的裤子穿,现在穿100元一条也没什么不好。
因为网购,出行的人少了,机票优惠的幅度也随之增大。记者注意到,在携程、去哪儿网等旅游网站订票,未来10天的往返机票最低能达到1.5折,而原来从北京到鄂尔多斯的往返航班很少有打折的,高峰期时甚至都抢不到飞机票。
而随着鄂尔多斯网购人群的增多,快递业也迅速在鄂尔多斯发展起来。此前,因为进入鄂尔多斯的件多而鲜少有发出件,一批快递公司停掉了直达鄂尔多斯的业务。最近,包括顺丰在内的大型民营快递公司已于11月1日重启了往返鄂尔多斯快件的业务。 市场发现
有人到鄂尔多斯来打听煤价了
“煤价比8月份上浮了10元到15元”
“目前煤价算是稳中小升,比8月份时还上浮了10元到15元。”从事运煤行业的张斌告诉记者。
在张斌看来,煤炭行业应该算度过了最难的时候。“从年初到7月,煤价一路下跌,最低价达到了420元/吨。当时很多煤炭中间商赔了钱。大企业也纷纷裁员,缩减甚至取消出差人员的差旅费报销,甚至把行政人员都拉到现场去卖煤,行业惨淡得可怕。”张斌回忆说,当时秦皇岛三大港口的存煤量最高达到了960万吨,而其最大容量也不过才980万吨。“那时,拉煤车进去没地卸煤,港口一艘来拉煤的船都没有。”
到了8月份,煤炭行业有了转机。标志性事件是,有船到秦皇岛港口拉煤往南方运了,也有人直接到鄂尔多斯来打听煤价了。随着需求的恢复,本月以来,秦皇岛三大港口的存煤量又回到了600万吨上下的正常库存水平。
不过,让张斌担心的是,今年进口煤质量高,南方则多利用雨水发电,也导致了鄂尔多斯煤炭需求下降,“我们期待着煤电价格并轨方案的出台,这对行业发展是个利好消息。”