“多中心”城市规划呼之欲出住到岛外去渐成趋势 日前，厦门市十四届人大常委会第四次会议召开，厦门拟修正城市总体规划，岛外各区将由卫星城逐步发展为新城组团，一个“多中心”城市空间结构呼之欲出。这就意味着，岛内将不再是厦门唯一的市中心，“海集同翔”都将有望成为“市中心”，人们的置业观念也将随之改变，住到岛外去渐成趋势。

　　“海集同翔”你争我赶

　　自2010年2月厦门正式启动岛内外一体化建设以来，两年多的时间过去，岛外海集同翔四区的新城建设均取得突飞猛进的发展，尤其海沧和集美两区的竞争，更是达到白热化。

　　作为厦门最先启动的岛外新城，集美新城几乎以三天一个亿的投资规模迅速成长，短短两年多时间，集美新城已实现从图纸规划到初具规模的“质变”。众多国内一线房企的争相进驻开发，也使集美区成为备受购房者青睐的置业热土。

　　而“离岛最近，开发最早”的海沧区亦不甘示弱，当集美新城还在如火如荼地进行基础设施建设时，海沧已经在功能定位细化、产业建设升级等方面迈出脚步。如今，一个港口繁荣、产业发达、城市兴旺、对台先行的健康生态新城正在快速崛起。

　　尽管交通距离离岛内最远，但历史最为悠久、区域面积最大的同安，则着力在“宜居”方面下工夫，重点推进厦门科技创新园、高星级休闲酒店群、华强文化科技产业园等项目建设，2013年前后，一座现代化生态型滨海新城将有望展现在人们面前。

　　岛外四区中，翔安开发最晚，堪称“白纸一张”，但也正因为如此，没有太多顾虑的翔安新城在岛内外一体化进程中，走出了自己的特色之路，一个以现代、高效、时尚理念灌注的翔安新城正在逐步显现。

　　可以说这两年多来，厦门岛内外一体化建设风生水起，海集同翔四区的新城建设渐入佳境，而如今，随着厦门“多中心”城市规划的呼之欲出，岛外更将迎来快速发展的春天。

　　置业心态发生“逆转”

　　曾经，“宁要岛内一张床，不要岛外一套房”的观念，还根深蒂固地存在于人们的心中，但也就这短短几年时间，随着厦门岛内外一体化建设的推进，这条观念已被打破，岛外的商品房市场也得以迅速发展，并且取得了与岛内抗衡的绝对优势。

　　据统计，今年上半年，厦门岛外商品住宅成交套数为15166套，成交面积达159.19万平方米，分别占全市总销量的79.6%和75.2%。也就是说，今年上半年，有将近八成的人将房子买在了岛外。

　　值得一提的是，人们的置业心态也在这几年间发生了“逆转”。前几年到岛外买房的人，更多的是流露出因为岛内房价高而被迫“挤到”岛外的无奈，而如今，则有越来越多的人变被动为主动，主动选择住到岛外去，其中不乏改善型置业者。

　　记者身边就有这样的例子，他们不愿再“蜗居”岛内，而是选择到岛外一些商业、教育等生活配套成熟的区域，换一套大房子居住，提高生活品质。据海投房产总经理助理黄威介绍，海沧天湖城就有许多从岛内迁出的改善型置业者。

　　从被动选择到主动选择，置业岛外心态的“逆转”，正折射出了岛外新城建设的成功。而可喜的是，在众多全国性、地方性知名房企的共同努力下，岛外住宅项目的开发档次和质量也有了较大提升，丰富的住宅产品也让购房者有了更多选择。（文 张小玉）