实体经济和股市上的反应往往密切相连。1日，中国指数研究院公布中国百城房价，一线城市房价均环比上涨。有专家表态，房地产调控已经进入最关键时期，如果房价继续反弹，国家可能出台更严厉的调控政策。

   而昨日下午股市开盘后，A股市场上的房地产板块大幅下跌，四大龙头房地产企业招保万金(招商、保利、万科、金地四大地产公司)跌幅均在6%以上，苏宁环球跌停。记者调查了解到，昨日引发房地产股暴跌的导火索来自于一条市场传闻，即市场有传闻称北京将试点取消商品房预售制度。那么此消息究竟是空穴来风，还是真的有望执行？

    股市中房地产股大跌

    昨日市场传言称，北京将试点取消商品房预售制度，且于昨日晚间正式出台相关政策。受到传言的影响，A股市场中的房地产股集体大跌，除了苏宁环球是以跌停报收之外，招保万金等四大行业龙头的跌幅也均在6%以上。至全天收盘时，万科A、保利地产、招商地产和金地集团的跌幅分别为6.75%、9.17%、9.81%、6.38%。300地产、内地地产、细分地产、地产指数[3005.76 0.64%]和房地产等五个与房地产相关的行业板块指数的跌幅均在4%以上，成为昨日引领大盘向下展开调整的重要力量。“一旦取消商品房预售制度，无疑会加大房地产的资金压力，对目前资金链本就紧张的房地产股构成巨大的压力。因此房地产股在听闻此则消息之后，才会出现集体暴跌走势。”昨日，国泰君安的分析师孙颖告诉本报记者，如果北京将试点取消预售制度真的出台，那么A股市场中房地产股的短期走势难言乐观；如果传言消息落空，则房地产股有望在今日展开报复性反弹。

    专家：目前取消的可能性不大

    “实际上执行商品房预售制度有利有弊，好处是可以加快房地产开发商的资金周转；坏处是一些无良的开发商可能会卷款潜逃，或者是不能按时交房，损伤购房者的利益。如果目前取消商品房预售制度，无疑将会把一些人赶出需求市场，同时也会抑制商品房的供给。”昨日知名地产研究专家牛凤瑞告诉本报记者。

    牛凤瑞介绍，如果取消预售制度，那么将对开发商的自有资金要求大幅提高，房地产行业的介入门槛也将因此抬高，一些资金实力不足的中小房地产企业将会被挤出市场。不过，由于房地产开发商的资金受限，中小房地产开发商被挤出市场之后，房屋的供给也将减少，因此必然会造成房价上行的压力。房价的上行无疑会将一些本来就手中握有不多购房资金的人赶出市场。牛凤瑞说，从这个角度考虑，目前出台试点取消预售制度的可能性比较小。

    开发商：

    取消预售制度地产商会揭不开锅

    “现在开发商的银根本来就很紧张，如果还要取消预售制度，将有大批开发商揭不开锅，那么整个房地产行业岂不是都要面临非常大的冲击了？我个人认为，取消商品房预售制度没有可能。”昨日，长春丰和房地产开发有限公司总经理杨舒越告诉本报记者。

    本报记者 孙宪超

    -最新表态

    住建部：传闻是谣言

    这一传言到底是不是“空穴来风”？就在当天下午，住建部立即发表了辟谣声明。住建部新闻处称，2日一则将取消预售房制度的传闻让地产板块暴跌，这一传闻是谣言。

     权威人士对新浪网表示，商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度，短期内如若取消将会造成供不应求，反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。

    另据网易报道，华远地产董事长任志强表示并没有收到北京要取消商品房预售制度的消息，而且取消这个制度也不可能。万科董秘谭华杰也表示，2日地产股集体暴跌，完全没法理解，取消预售制度更是不可能。保利相关人士同时也表示，并没有收到任何消息称要取消预售制度，从目前来讲也不太可能。综合