人们通常认为中国消费是非常低迷的，我觉得这种有偏差，中国人能消费，也会消费。而且从目前来看，有许多因素，有短期的，也有长期的因素，接下来可能对中国的消费有强有力的推动。我先谈几个短期的因素，我们再探讨一下中长期因素。

　　短期因素一个是收入因素，明年经济增长比今年快，这看来是大家的共识，收入的增长本身对消费就会有一个推动，除了收入因素之外，还有一个也可以称之为短期因素，那就是今年以来我们看到房地产交易量非常之大，房地产交易量的数据体现的是什么呢？不仅是对现房的销售，很大一部分是期房，也就是说今年卖出去的房子在未来的六个月、一年这样的时间段里面将逐渐交房，你可以想象一下，这些新业主拿到它的新房钥匙之后，第一件事会干什么？即使是装修过的房子，也可能给全敲了，自己装修，买装修材料、装璜，这些消费会带动。

　　第二可能把自己原来旧房子里面油污的油烟机搬到新房里面吗？不会的。原来挺小的彩电，原来的微波炉、冰箱可能都会换，空调也会换，带动家电类的消费。原来的房子可能在走道上停一个自行车，现在有车位了，可能买汽车，带动汽车类的消费，所以房地产一段时期交易量的巨大扩张会带动未来一段时期的消费。

　　房地产的销售与其下游相关的消费品之间呈现明显的正相关的关系。尤其是在中西部地区。中西部购房者自主性需求相对东部来说是比较强的，东部地区可能有一些投资客，买了房子不一定买汽车，但是中西部这种关系非常明显，中西部的房子的数量是东部地区的三倍。房子可以是两千一平米买的，也可以是两万一平米买的，只要是一个房子，多半会买洗衣机，一般是买一个，不可能买两个洗衣机。所以就房地产对下游行业的带动来看，中西部地区的力量可能更大。

　　短期因素也未必很短，房地产交易量可能下不去，中国房地产市场需求未来多年可能会非常强劲，人口红利推高中国房价，因为中国现阶段有工作能力的人，尤其是中国的婴儿潮，50、60年代的人出生的特别多，这些人都在社会上买房子，有许多种需求，买房子一是考虑自主需求，二考虑到对我国养老保障不足的一种补充，他需要多一个房子，将来能够有租金收入弥补养老金的不足。可能买两个还不自足，要买第三个，孩子的将来也需要有保障。

　　总之，自主需求、养老保障的需求、子女教育的需求都是真实的需求。

　　另外，我们把房子交易带动的下游消费叫短期需求，因为我们不知道明年房地产交易量还能有多大。有一些中长期推动房地产消费增长的因素，其中有个叫农村消费观念的城市化，让农村人口迁移到城市来，实现城市化，才有可能提升消费。我觉得未必，农村即使没有城市化，农村的消费也可能出现城市化，这里面需要一些触发因素，这里面触发因素很多，比如村村通路，有自来水、电、因特网，这是一个很重要的因素，但是我觉得可能这些因素是潜移默化的，我说的是一个更重要的触发因素。

　　去年这个时候，中国遭受全球金融危机的影响，出口不行了，许多农民工在城市失去工作，返乡了，他们当中许多人现在在陆陆续续找到工作的，有的也许选择务农了，有的选择农村服务业，也有一些因为沿海城市的制造业迁移到内陆地区，所以这些农民工不需要返回沿海地区而在当地就业。这些农民一旦就业，他们不是一般传统意义上的农民，他们原来可能在城里当过保姆、当过建筑工，他看到过甚至亲身经历过城市的生活方式。保姆在雇主里面每天用洗衣机、电冰箱、彩电、电话、电脑，现代化的厕所等，回去以后，一旦找到工作，就会把城市消费的火种带回了农村。别小看这两千万农民工，星星之火可以燎原，其具有的示范效应非常强。所以中国应该感谢美国的金融危机把这些农民工逼回了农村。但是它又是一个可以持续多年的现象，

　　我们最近做的研究发现农村的收入现在相当于1999年城市的收入。在过去的十年中，城市的消费是如何演变的？一开始买什么，彩电、洗衣机、冰箱，后来发展到空调，电脑，最后发展到汽车。可以想像到，农村会按照这个足迹同样地复制过去十年的消费，而且速度可能更快，因为现在的基础设施，比如因特网、公路比99年的城市还好。

　　另外一个推动消费的因素与中国的人口结构有关，我国现在婴儿潮的人口占比最大，这些人是50、60、70年代上半期出现的，这些人的年龄是45到60岁之间，这些人占比大，他们的下一代在社会中年轻人占比也是最大的。他们现在有差不多两亿到两亿五是20到30岁的年龄档次，这波人是中国最能消费的群体。20到30岁的年龄段的消费者是最能折腾的，他要买房，买车，要结婚，宴请，拍婚纱照。中国的婚庆经济花费非常惊人，据有的城市统计占他们城市GDP的2.5%，这比城市在医疗方面的公共支出还高，这仅仅是婚庆那几天花的钱。而且中国的婚庆有中华民族的特色，是中国文化传统导致的被迫消费。而且这些群体的消费不仅是由自己的收入支撑的，相当一部分是父母的收入支撑的，两个年轻人加四个老人买房，买车，这种力量中国人什么都可以买得起。这个群体人数我们看到到2015年将继续上升，他所能带动的消费我相信是不可低估的。